[律师回复] 一般情况下，物业掐断楼道灯电源不合法。楼道灯属公共设施，物业有维护义务。若因业主未交物业费掐断电源，不能以此为由侵犯业主使用公共设施权利。若因维修等合理原因，应提前告知业主。解决方案是先和物业沟通，了解掐断原因，若不合理要求恢复供电；若沟通无果，可联合其他业主向业主大会反映，让其监督物业改正。

[律师回复] 这种情况邻居厂家行为可能构成相邻权侵害。你可先和邻居厂家友好沟通，说明厂房挡住鸡舍阳光对养殖有影响，要求其采取措施，比如调整厂房建设规划等。若沟通无果，可收集厂房遮挡阳光的证据，像照片、视频、鸡舍受影响情况等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求对方排除妨碍、赔偿损失。

[律师回复] 一般来说，继承的农村房子可以翻盖。农村宅基地虽归集体，但房子属于个人财产，继承房子同时获得宅基地使用权。不过翻盖要符合当地建房规定，比如面积、高度等标准。你应先了解当地建房政策要求，如果符合条件，准备好相关材料就能进行翻盖。

[律师回复] 物业能否收滞纳金要看合同约定，若合同明确有相关条款且不违反法律，物业有权按约定收取。若合同没约定，物业则不能随意收。解决方案：业主若有合理理由拖欠，可与物业协商解决；若因疏忽未交，应及时补交，避免产生滞纳金；若对滞纳金有异议，可通过诉讼等途径维护自身权益。

[律师回复] 前期物业合同有效期没有硬性规定几年，一般由开发商和物业公司约定，可长可短。不过在业主、业主大会选聘新物业后，前期物业服务合同就终止。若对前期物业不满意，业主可通过成立业主大会，按照法定程序重新选聘新的物业公司来解决。

[律师回复] 通常是可以现在过户的，但得满足一定条件。首先要确定房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易情况，还得看当时买卖有无合同约定过户时间等。若原房主配合，准备好买卖合同、身份证明等材料，按流程去办就行；若原房主不配合，可先协商，协商不成可凭合同等证据去法院起诉，拿到判决后强制过户。

[律师回复] 因房屋有下水道异味严重影响居住，属于房屋存在质量问题。可先和房东协商，说明异味问题导致无法正常居住，要求解除合同并退还已交房租、水电、中介费和押金。若房东不同意，可收集异味存在的证据，如照片、视频等，再强硬表明因房屋不适合居住，若不退款将采取进一步措施维权。像这种情况，应能争取到较为满意的退租结果。

[律师回复] 房子是否有补助得看当时当地有无购房补助政策。你可通过查询官方公告或向房产销售了解。若有补助政策且你符合条件，保留好购房合同、付款凭证等资料去申请。要是遇到申请不通过或其他问题，先弄清楚原因，看能否补充材料解决，也可考虑走法律途径维护权益。

[律师回复] 在杭州申请廉租房，首先要确认自己符合收入、住房等条件。接着准备好证明身份、收入、住房情况等材料，然后提交申请。之后会有审核环节，包括对材料真实性的核查以及实地走访等。审核通过后会进入公示阶段，公示无异议就能轮候配租。记得要如实提供材料，要是提供虚假信息不仅申请会被驳回，还可能承担法律责任。

[律师回复] 土地问题范围挺广哈，像土地权属、流转啥的。要是土地权属有争议，得先确定证据证明归属。要是土地流转，得签好合同明确双方权利义务。要是遇到纠纷，可先和对方协商，协商不成还能去法院起诉。你得详细说说具体是啥土地问题，这样才能有更合适的解决办法。