中山房产纠纷律师在线咨询

签了合同不想买房怎么办

签了合同不想买房属于违约行为，需承担违约责任。若合同有约定解约条件和违约责任，符合条件时可按约定解约；不符合则违约方要支付违约金，违约金依合同约定确定，过高时可请求法院适当减少。 解决措施和建议如下： 1.尝试与卖方协商，诚恳说明不想买房的原因，争取对方理解，协商解除合同或变更条款，以降低违约损失。 2.若还未支付全部费用，可停止支付未支付部分，减少资金损失。 3.若违约金过高，可收集证据请求法院适当减少违约金数额。...

永久居住权怎么办理？

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单方违约解除租房合同该如何赔偿

（一）若合同有明确的违约金约定，违约方应严格按照合同规定支付违约金，比如合同约定违约支付两个月租金，违约方就需支付。 （二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像寻找新租客期间的租金损失）和间接损失（如因租客提前解约导致的额外支出）。 （三）当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加，保障公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...