运城房产纠纷律师在线咨询

小区一楼增送的小院建了1\\\\\\\.7米的围墙，物业同意，这种情况违法吗?

这种情况是否违法，关键要看小院的土地性质。如果小院属于公共绿地或规划上明确不能封闭的区域，即便物业同意，建1.7米围墙也可能违反规划或影响他人采光通风，存在被邻居投诉或要求拆除的风险。如果小院是合同明确归你专有使用的区域，且围墙高度未违反当地规划标准，物业同意后通常问题不大。建议你先查一下购房合同或小区规划图，确认小院权属。如果担心，可以主动向当地规划部门核实标准，或与邻居协商避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

没签合同的租房押金可以退吗

（一）若租客正常使用房屋无违约行为，像未损坏设施、未拖欠租金等，房东应退还押金。因为押金是为保障房东权益，无损害房屋等情况时，房东无权扣钱。 （二）要是租客提前退租、损坏物品或违反约定，房东可按实际损失扣除费用，剩余部分退还。 （三）双方因押金退还起争议，先协商，协商不成收集支付凭证、聊天记录等证据，通过诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房中，若双方存在事实租赁关系，一方违约就应按此规定承担相应责任，以此判断押金退还情况。...

商铺生意不好时能否提前退还押金

法律分析： （1）商铺生意不好本身不是法定或约定的提前退押金理由。若租赁合同明确规定生意不好等特定情形下可提前解约退押金，那么就按照合同来处理。 （2）若合同无相关约定，提前解约属于违约行为。此时房东有权按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。 （3）当押金金额过高时，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （4）想提前解约退押金，建议与房东协商，说明情况以争取理解，尝试达成提前解约并退还部分或全部押金的协议。若协商无果，贸然提前解约将可能承担违约责任。 提醒：提前解约前务必查看合同约定，若协商不成，贸然行动可能面临违约风险，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。...