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擅长 刑事辩护 房产纠纷 法律顾问
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孙国华律师巨鹿县 当前在线
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房租违约法律怎么处理
(一)当承租人违约不付房租时,出租人可先按照合同约定解除合同,明确告知承租人解除事宜。若合同约定了违约金,可要求承租人支付;若未约定,可根据实际损失确定赔偿金额。 (二)若出租人违约,如未按约定提供租赁物,承租人可书面通知出租人解除合同,并收集因对方违约造成损失的证据,要求赔偿。 (三)双方出现纠纷,应先友好协商,争取达成一致解决方案。若协商无果,可考虑通过诉讼或仲裁解决。诉讼时要准备好租赁合同、租金支付凭证、违约证据等;仲裁需依据双方签订的仲裁协议进行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
房租不到期不想租了没签合同怎么办
(一)提前通知:在合理期限前通知房东,合理期限要结合租赁房屋实际使用情况、租金支付方式判断,像按月付租提前一个月通知较合理。 (二)通知形式:采用书面形式通知,如短信、邮件或书面函件,同时留存好相关凭证。 (三)协商后续:通知房东后,和房东协商处理后续事宜。若房东同意,按约定或合理方式返还房屋,结算租金、水电费等费用。 (四)避免违约:若房东不同意,强行提前搬走可能违约,要承担赔偿责任,尽量友好协商避免纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。...
办理房产证需要交钱吗,想了解房产证办理费用大概是多少?
办理房产证是要交钱的。费用主要有契税,首套房90平及以下按1%征收,90平以上按1.5%征收;住宅维修基金按房款2%-3%交;还有登记费,住宅一般80元/套,非住宅550元/件。具体金额要根据房屋情况算。你准备好材料去办就行,按流程缴纳对应费用。...
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