铜川房产纠纷律师在线咨询

经济适用房买卖有什么问题

结论： 经济适用房买卖有诸多限制和风险，不满规定年限上市交易受限，满年限交易需补缴价款且政府有优先回购权，还易出现合同履行纠纷及因买房主体资格不符导致合同无法履行、产权无法过户等问题。 法律解析： 依据相关规定，经济适用房是为解决特定低收入住房困难家庭住房问题而供应的。购买经适房不足规定年限不得直接上市交易，若确需转让由政府按原价并考虑折旧和物价水平等回购；满规定年限虽可上市交易，但要补缴土地收益等价款，且政府在同等条件下优先回购。在合同履行方面，若房价上涨，卖方可能以未达上市交易年限为由主张合同无效，引发纠纷。同时，非特定低收入住房困难家庭主体购买经适房，因违反政策，可能导致合同无法履行、产权无法过户。如果您在经济适用房买卖中遇到类似问题或有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

房屋买卖合同遭中介欺诈该如何处理

遭遇中介欺诈的房屋买卖合同可多途径处理。若遇此类情况，应先收集合同、沟通记录、付款凭证等证明欺诈的证据。若欺诈损害国家利益，合同无效；未损害国家利益，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后中介需返还财产并赔偿损失。 1.若中介欺诈构成犯罪，可向公安机关报案追究其刑事责任。 2.可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉，利用行政手段维权。 3.若协商不成，可按合同约定的争议解决方式，向法院起诉或申请仲裁，要求中介担责并赔偿损失。 建议在交易前仔细审查中介资质，交易中保留好各类证据，遇到问题及时采取合法途径维权。...

房屋买卖口头签合同是否能反悔

1.房屋买卖口头合同有法律效力，一方能否反悔要分情况。依法成立的口头合同受法律保护，双方需依约履行，无正当理由反悔构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。 2.若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。若合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗，合同无效，当事人无需再履行。 3.由于房屋价值高且交易复杂，建议签订书面合同，明确双方权利义务，以此避免纠纷发生。...