最新房产纠纷律师回复
租十年商铺只用一年能不能退租
(一)查看租赁合同,若合同中有提前退租约定,要按约定支付违约金等费用后再退租。 (二)若合同没有提前退租约定,先和房东友好协商,争取取得房东同意后解除合同并退租。 (三)若房东不同意,不要擅自退租,避免房东要求继续履行合同或要求赔偿损失,可考虑通过为房东找到新租户等方式弥补房东损失以协商解决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
交了一万买房定金想毁约该怎么办
1.交付一万元购房定金后毁约,按定金罚则,大概率无法收回定金。因为法律规定付定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,无权要回定金。 2.若想毁约,可和卖方协商,说明自身难处,争取对方理解,尝试让其部分或全部返还定金。 3.若卖方违约,如未按时交房、隐瞒房屋重大缺陷,收集证据后可要求解除合同、返还定金,还能索赔。...
借名买房产生的纠纷有诉讼时效不
1.借名买房纠纷有诉讼时效,通常适用三年时效,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。 2.仅要求确认房屋所有权归属属确认之诉,不适用诉讼时效,因其是判定权利或法律关系,无权利受侵害问题。 3.借名人要求出名人协助过户登记等给付请求,适用诉讼时效。超时效起诉,对方抗辩,借名人可能败诉。借名人要及时维权。...
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