天津房产纠纷律师在线咨询

房屋侵占案诉讼时可申请房屋保全不

在房屋侵占案中，当事人若担心自身权益受损，是可以申请房屋保全的。房屋保全属于财产保全，是法院为保障后续判决能顺利执行，或避免财产损失，对当事人财产或争议标的物采取限制处分的措施。 根据民事诉讼法，在房屋侵占案里，要是当事人怕对方转移、变卖房屋，导致判决难以执行，或者自己合法权益受损，在诉讼过程中就能向法院申请财产保全。要是情况紧急，还能在起诉前申请诉前财产保全。不过，申请诉前财产保全后，申请人得在法院采取措施后的规定时间内起诉，不然法院会解除保全。 申请财产保全时，申请人一般要提供担保，不提供的话法院会驳回申请。法院收到申请后，若情况紧急，会在规定时间内作出裁定。一旦裁定采取保全措施，就会立即执行。 总之，房屋侵占案的当事人可根据实际情况，按法律规定程序申请房屋保全，以此维护自身权益。若有更复杂的问题，可进一步咨询专业人士。 ...

业主抗辩服务差而欠物业费怎么解决

1、要是业主觉得物业的服务不好就拖着不交物业费，有这么几种解决办法。先说协商，物业公司得主动和业主好好聊聊，让业主拿出物业服务差的证据，像小区卫生脏乱差、安保漏洞大这些情况的照片、视频或者书面记录。物业公司针对业主提的问题，要解释清楚。要是真有服务没做好的地方，就得赶紧给出改进措施和时间安排，双方谈妥了，问题也就解决了。 2、要是协商没用，就可以找第三方来调解。可以找业主委员会、社区居委会或者当地房地产管理部门帮忙。这些调解机构会根据双方提供的证据和说法，按照相关法律和物业服务合同来调解，尽量让双方达成一致。 3、要是前面两种办法都不管用，物业公司只能去法院起诉了。按照物业服务合同的约定，向法院告业主，要求他们交拖欠的物业费。法院会根据双方提供的证据来判。要是业主能证明物业违约，服务确实差，法院可能会少判点物业费；要是业主证据不足，法院就会让业主按合同交钱，说不定还得付违约金。 从法律行业发展来看，未来这类纠纷处理可能会更注重多元化解纷机制的运用，比如更多借助线上调解平台等，提高解决效率，同时也会促使物业服务企业更加规范自身服务，以减少纠纷的产生。 ...

租房期间正常死亡究竟由谁来负责

1、要是租客在租房期间正常离世，通常房东不用担责。这里说的正常死亡，就是指因为自然生病或者年纪大了这些非外力因素导致的死亡。这种情况下，租客的死亡和房东在法律上没啥因果关系，房东对租客正常死亡也没啥过错。 2、按照《中华人民共和国民法典》的规定，只有当一个人因为自己的过错，侵害了别人的民事权益，还造成了损害，才要承担侵权责任。要是房东按照租房合同的约定，提供了符合安全标准的房子，尽到了该尽的责任和义务，租客因为自己身体的原因去世，房东就不用承担赔偿责任。 3、但要是房东有过错就不一样了。比如房东提供的房子有安全问题，像电线老化引发火灾，导致租客死亡；或者房子空气质量特别差，危害了租客健康，最后导致租客死亡，这种情况下，房东就得承担相应的侵权责任。 4、如果租客死亡给房东带来了损失，比如为处理后事，房子需要清洁，产生了清洁费用等，房东可以根据公平原则，和租客的继承人商量，让他们给予适当补偿。 ...