天津房产纠纷律师在线咨询

我咨询一下，我买的商品房公摊面积都包括什么地方?

你购买商品房的公摊面积，主要指整栋楼的产权人共同所有的、为整栋楼服务的公共部分建筑面积。根据国家《房产测量规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，它主要包括公共用房，核心公共区域，共有墙体等...

未成年人可以购房吗

结论： 未成年人可以购房，但不能独立进行，需由法定代理人代理实施，且处分其名下房产时要保障未成年人利益。 法律解析： 自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，未成年人依法拥有民事权利能力，所以具备购买房产的资格。不过由于未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，无法独立开展购房等民事活动，需要法定代理人代理。在购房时，法定代理人要以未成年人名义签署合同并办理相关手续。同时，当未成年人名下房产要进行出售、抵押等处分操作时，法定代理人必须保障未成年人的利益，除非是为了维护未成年人利益，否则不能对其名下财产进行处分。如果您在涉及未成年人购房及相关权益方面存在疑问，建议向专业法律人士进行咨询。...

执行的房产价值超欠款应如何去处理

执行房产价值超欠款，多余部分返还被执行人是合理合法的。依据相关规定，执行应在生效法律文书确定的债权额及执行费用范围内进行，不能明显超标的额查封、扣押、冻结财产。 应对此种情况，可采取以下措施： 1.被执行人若发现法院执行了价值超标的房产，可向执行法院提出书面异议，要求解除超标的部分财产的查封、扣押、冻结措施。 2.法院会对异议进行审查，若异议理由成立，会裁定撤销或改正；若不成立，会裁定驳回。 3.若法院未能及时处理，被执行人可向上级法院反映，通过执行监督程序纠正执行法院的不当行为，维护自身权益。...