天津房产纠纷律师在线咨询

门面租赁合同到期房客不愿走怎么办

1.门面租赁合同到期房客不搬离，出租人可通过书面通知、追讨费用、诉讼及强制执行等步骤处理以保障自身权益。 2.具体措施和建议如下： -书面通知房客合同已到期，要求其在合理期限内搬离，同时保留好通知凭证，以此明确告知房客应履行的义务。 -若房客不搬离构成无权占有，可依据相关法律要求其支付逾期腾房占有使用费，标准参照原租金，通过合理追讨费用维护自身经济利益。 -若协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判令房客搬离并支付占有使用费。 -获得胜诉判决后，若房客拒不履行，申请强制执行，强制其搬离，确保出租人的合法权益得到有效保障。...

不动产产权出现纠纷要怎样处理

1.协商：遇到不动产产权纠纷，当事人先自行沟通，就争议达成一致，成本低且效率高。 2.调解：协商不成，可找有关部门或第三方调解机构介入，促使双方达成调解协议。 3.仲裁：双方事先或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决，仲裁结果有法律效力。 4.诉讼：不愿协商、调解或仲裁不成，可向法院起诉，法院会依法判决。要收集产权证据，维护自身权益。...

单方要解除租赁合同对方不同意该怎么办

（一）先确认是否符合法定或约定解除条件。若符合约定解除情形，如合同约定拖欠租金达一定期限可解除，以书面形式通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可通过诉讼或仲裁确认解除效力。 （二）若符合法定解除条件，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等，同样书面通知对方解除。 （三）若不符合条件擅自解除，属违约行为，对方有权要求继续履行合同，违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 （四）对方不同意解除，可向法院提起诉讼，由法院判定能否解除及责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。...