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承租人提前终止合同违约金标准怎样定
(一)合同有约定违约金数额或计算方法时,按约定执行,但约定不能过分高于违约造成的损失,若过分高,可请求法院或仲裁机构适当减少。 (二)合同未约定违约金时,根据违约给出租人造成的实际损失确定,包括直接损失和间接损失,如闲置期租金损失、找新承租人的费用等。 (三)法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素,按照公平和诚信原则确定合理的违约金数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...
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