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房东违约解除合同赔多少
房东违约解除合同时,赔偿数额需结合合同约定及实际损失情况综合确定,既要尊重合同约定的合理性,也要充分保障租客的合法权益不受侵害。 1.合同明确约定违约金条款的,应按约定数额赔偿,但约定需在合理范围内。若约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整,以平衡双方权益。 2.合同未约定违约金的,需赔偿租客因违约产生的实际损失,包括直接损失与间接损失。直接损失如搬家费用、临时住宿开支等;间接损失如寻找新住所期间的额外支出等。 3.租客需对自身损失承担举证责任,应提供相关费用凭证等证据材料,以证明损失的真实性及具体金额,确保赔偿请求得到有效支持。...
房子逾期的问题?
你好,律师事务所,可以详细沟通一下案情吗...
回迁房没有房产证算名下有房子吗
回迁房没有房产证是否算名下有房需分情况判定,不能一概而论。 1.从物权层面来看,依据民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。回迁房未办理房产证意味着未完成物权登记,在不动产登记系统中无法查询到相关产权信息,这种情况下一般不算名下有房。 2.从实际政策执行角度来看,若持有合法有效的回迁安置协议,能够明确证明该回迁房的归属关系,即便没有房产证,在部分情形下也可能被认定为名下有房。例如部分城市的房产限购政策中,会综合考虑回迁安置协议等材料来判定是否属于名下房产。 3.若涉及房产数量统计或限购资格认定等具体场景,建议直接向当地房屋管理部门咨询确认。不同地区的政策执行标准可能存在差异,官方答复能确保信息的准确性和适用性。...
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