最新房产纠纷律师回复
想了解,唯一住房拍卖如何申请安置补偿?
可以申请的,需要准备一些材料方便沟通吗?...
代签房子签了买卖合同有效吗
1.代签房屋买卖合同效力依情况而定。有合法授权,如持明确代理事项、权限和期限的授权委托书,且在授权内签合同,合同有效。 2.无授权或超授权代签,合同效力待定。被代签人追认则有效,拒绝则对其无效,代签人担责。 3.构成表见代理,即相对人有理由信代签人有代理权,合同有效。判断表见代理要综合代签人与被代签人关系、交易习惯等因素。...
:居民楼地下设计是本楼车库。现在开发商将此车库卖给他人,他人将车库中请为不动产证,变为歌厅,合法吗?
这种做法不合法。首先,居民楼地下车库的规划用途是停车,开发商将其卖给他人并变更为歌厅,改变了规划用途,违反了规划法规。其他方面,歌厅的经营可能会产生噪音等影响居民生活的情况,这也不符合居民对居住环境的合理期待。再次,不动产证的变更用途需要符合相关规划和规定,不能随意改变。最后,建议居民可以向相关管理部门反映情况,要求恢复车库的规划用途,维护自身合法权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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