十堰征地拆迁律师在线咨询

农村的林地、土地的所有权是谁？

你好，农村的林圭、土地所有权一般归集体所有。...

小产权房面临拆迁要怎样进行赔偿

小产权房拆迁赔偿咋处理是很多人关心的问题。小产权房是建在农村集体土地上的房子，没交土地出让金，也没有国家发的产权证书。 小产权房分两类，一类建在集体建设用地上，也就是在宅基地上建的，只有本村集体成员能有，外村农民买不了；另一类是在集体企业用地或者耕地上违法建的。 赔偿得看小产权房合不合法。合法建设在宅基地、符合分配政策的小产权房，拆迁时能拿到赔偿。赔偿包括房屋价值补偿，按当地类似房屋市场价评估给；还有搬迁、临时安置补偿，弥补搬迁费用和安置支出。 但违法建设的小产权房，按法律可能没补偿。因为它们违反土地管理法规和城乡规划，属于违建。 所以，小产权房拆迁赔偿要综合房屋合法性、当地拆迁政策判断。要是遇到赔偿纠纷，先和拆迁方协商。协商不下来，还能走行政复议或行政诉讼等法律途径解决。实在拿不准，也可以找专业人士咨询。 ...

当农村宅基地被判定为林地如何做

农村宅基地被判定为林地后，可按这些步骤处理。 先核实判定依据，要求相关部门给出判定为林地的具体文件、证据及法律依据，看判定是否符合法定程序和事实。要是判定不符合实际，可能是错误认定，此时可收集宅基地使用证、建房审批文件、历史使用情况证明等原始材料，以此证明该地块是宅基地而非林地。 要是对判定结果有异议，能申请行政复议。向上一级主管部门或同级人民政府提出复议申请，在申请里明确指出判定存在的问题，还得附上收集的证据材料。 倘若行政复议没能解决问题，就可以提起行政诉讼。把作出判定的行政机关告上法庭，向有管辖权的人民法院起诉，请求法院撤销错误判定。 要是判定无误，就得遵守相关规定。如果宅基地真属于林地，也许不能再按宅基地使用，得和相关部门沟通，了解能否通过调整规划、置换等办法解决居住需求。 ...