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最新征地拆迁律师回复
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吴亮律师 最近回复：
我和邻居发生宅基问题，我大哥家在我后面，他和他邻居滴水缝是各占45，我和邻居家滴水缝是各占37，前后都是一道边，能不能以45-37拉线确定边界？
宅基地边界不能靠前后邻居的滴水比例类推。你大哥家和他邻居各占45，是你大哥那片地的历史状况，和你家这排不是同一条地界，法律上不能拿来当依据。确定边界要看宅基地使用权证、登记档案或历史批文，有争议应先查证。如果证书不清，可以找乡镇政府或自然资源主管部门处理，但口头说“45-37拉线”没有法律效力。建议先收集老地契、航拍图或相邻人书面确认，再申请确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
关于宅基地的问题?
宅基地问题要分情况看。首先，宅基地所有权归村集体，你个人只有使用权，没法直接出售或继承。其次，如果你建了房子，继承的是房屋，房屋在，宅基地使用权就跟着走，但房塌了就不能重建了。再次，宅基地只能在本村集体内部流转，不能卖给城里人或外村人。最后，要是遇到征收，补偿标准要看当地规定，你可以要求合理补偿。你现在具体遇到的是继承、买卖还是拆迁？把情况讲清楚，我才好帮你出主意。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。...
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殷德友律师 最近回复：
自己的宅基地可以出售给邻居吗？
宅基地所有权归集体，使用权转让受限。若邻居为本集体经济组织成员，且符合"一户一宅"等条件，经村委会同意、乡镇政府审批后可依法流转；若邻居非本村村民，则法律禁止买卖。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...