商丘房产纠纷律师在线咨询

我想请问小区保洁负责打扫卫生的范围?

保洁服务范围以物业服务合同约定为准，一般覆盖楼道、电梯、大堂及公共区域清扫，不包括业主室内。您可查阅小区物业服务合同或要求物业公示保洁职责分工；若保洁明显未按约定履行，可向物业反映并要求整改，必要时向住建或街道投诉。...

签完购房合同交定金不想要是否赔违约金

签完购房合同交了定金后又不想要房子了，是否要赔违约金得具体情况具体分析。先来说说定金和违约金，它们在法律上是不一样的。定金是为了保证合同能顺利履行，由一方先给另一方的一笔钱。要是给定金的一方不按约定办事，就别想拿回定金；要是收定金的一方违约，那得双倍返还定金。 违约金则是合同双方商量好的，要是有一方违约，就得给对方一定数额的钱。要是购房合同里既约定了定金，又约定了违约金，按照《民法典》规定，一方违约时，对方可以在违约金和定金条款里选一个来用。 一般来讲，要是因为购房者自己的原因不想买房了，这就属于违约。这种情况下，开发商有权把定金扣下。如果合同里还约定了违约金，开发商可以选择用定金罚则，也就是扣下定金，或者要求购房者付违约金，但不能两个都用。 所以，签完购房合同交了定金又不想要房子，通常定金是拿不回来了，至于要不要再赔违约金，就得看合同是怎么约定的，还有开发商选了哪个条款。要是遇到这种情况，建议和开发商好好协商，尽量减少自己的损失。 ...

楼上砸地板装地暖可不可以

楼上砸地板装地暖能不能行，得看具体情况。从法律上讲，业主对自己家那部分房子有占有、使用、收益和处分的权利，就好像你买了个房子，里面怎么布置是你的自由。但这个自由是有限度的，不能因为自己装修就把整栋楼弄危险了，也不能影响到其他邻居的正常生活。 要是楼上砸地板装地暖的做法符合相关规定，既没有破坏房子的结构安全，也没影响到别人，那通常是没问题的。可咱们国家对家里装修是有规定的，要是想动房子的主体结构或者承重结构，就得找原来的设计单位或者有资质的设计单位出个设计方案。要是没有方案就随便砸地板，破坏了主体或承重结构，让整栋楼都不安全了，那可就是违法的事儿了。 要是楼上装修把楼下的房子弄坏了，比如天花板裂了、漏水了，楼上的住户就得负责赔偿。得把楼下受损的地方恢复原样，还要赔给人家造成的损失。 如果楼上没和楼下商量就擅自施工，楼下住户可以先跟楼上好好说说，让他们停下来。要是好好说不管用，就可以找物业或者业委会来帮忙调解。要是这些办法都不行，就只能去法院打官司，通过法律途径来维护自己的权益了。所以，装修虽然是自己的事，但也得遵守法律，不能给别人带来麻烦。 ...