潜江房产纠纷律师在线咨询

申请唯一住房被执行补助该怎么做

申请唯一住房被执行补助，按以下步骤操作。 确认是否符合申请条件。一般而言，被执行人名下仅一套住房，住房被法院强制执行后，其和所扶养家属无其他居住处，就可能符合申请补助条件。 准备申请材料。要提供身份证明，证明本人及所扶养家属身份；住房情况证明，像房产证明，证实该住房为唯一住房；经济困难证明，例如收入证明、低保证明，证明无法自行解决居住问题。 向执行法院提交书面申请。申请书中详细说明家庭人口、经济收入、住房被执行原因等情况，明确表达申请补助的诉求。 法院会审查申请。核实所提交材料的真实性和完整性，必要时会调查走访。 若申请通过审查，法院根据实际情况确定补助金额和方式，发放补助款项。 不同地区对唯一住房被执行补助规定有差异，申请时要关注当地具体政策和要求。 ...

买私房卖方房子手续没办齐算违约吗？买方怎么办?

卖方手续没办齐算不算违约，核心看合同怎么约定。如果合同写明卖方应负责办齐手续，他没做到，就构成违约。买方可以先书面催告对方限期补齐，同时保留好合同、付款凭证、催告记录。若对方一直不办，导致房子无法过户，买方就有权解除合同，要求返还已付房款并赔偿损失；如果房子还能办，也可以要求继续履行，让卖方配合办手续。协商不成，直接去法院起诉，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

房东违约后，该由哪方承担违约金责任

1、在房屋租赁这个事儿里，如果房东违约了，一般是要由房东来承担违约金责任的。依据《中华人民共和国民法典》，合法成立的合同是受法律保护的，签合同的双方都得按照约定把自己该做的事儿做好。房东作为租赁合同的一方，要是他的行为和合同约定不符，那就属于违约，得承担违约的责任。 2、要是租赁合同里清楚写了违约金的具体数目或者计算办法，那房东就得按约定支付违约金。举个例子，合同规定房东提前收回房子要付相当于两个月租金的违约金，那房东真这么做了，就得掏这笔钱。 3、要是合同没约定违约金，租客可以让房东赔偿因为他违约造成的损失。损失赔偿的金额得和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行能得到的收益，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到的违约可能带来的损失。 4、但要是租客对违约情况的出现也有责任，那房东的违约责任可能会相应减轻。所以，房东违约时通常是他承担违约金责任，不过具体情况还得结合合同约定、双方过错等因素一起判断。...