那曲房产纠纷律师在线咨询

租期未结束房东卖房，租客要怎么做

在租房过程中，很多租客会担心房东在租期内把房子卖了，自己就得搬走。其实，根据法律规定，房东在租期内卖房并不影响租客的租赁权，这就是大家常说的“买卖不破租赁”。也就是说，就算房子换了主人，租客仍然可以按照原来的租赁合同，一直住到租期结束。 而且，租客在同等条件下是有优先购买权的。如果租客想继续住在这个房子里，在房东把房子卖出去之后，可以要求新房东继续履行原来的租赁合同。 不过，有些房东卖房时没有提前通知租客，这就侵犯了租客的优先购买权。要是遇到这种情况，租客可以要求房东进行赔偿。 要是租客不想继续租这个房子了，也可以和房东商量解除合同。在协商解除合同的时候，租客可以要求房东退还剩下的租金和押金，并且让房东承担违约责任。所以，租客们不用因为房东卖房就过于担忧，要清楚自己的合法权益，遇到问题可以通过法律途径来解决。 ...

房贷一方不还款另一方能否起诉

法律分析： （1）在房贷作为夫妻共同债务的情况下，双方都负有偿还义务。一方不履行还款责任，必然损害另一方权益，此时另一方有权通过起诉维护自身权益。 （2）起诉前需提供关键证据，如购房合同、贷款合同等，以此证明房贷属于共同债务，这是法院认定责任分担的重要依据。 （3）若房产为双方共有，一方不还款不仅影响个人信用，还会侵害另一方对房屋的权益。另一方作为利害关系人，具备起诉的资格。 （4）法院会根据具体情况进行判决。一旦认定为共同债务，会要求双方按照约定或法律规定承担还款责任。若一方拒绝执行判决，另一方可申请强制执行。 提醒：起诉前要确保证据充分，且不同的债务分担约定可能影响判决结果，建议咨询获取更精准的方案。...

房屋租赁合同无效的情形是什么

1.主体不符：出租方或承租方无民事行为能力，不具备签合同的资格，合同无效。 2.意思虚假：一方欺诈、胁迫另一方签合同，受损方可请求法院或仲裁机构判无效。 3.违法违规：合同违反法规强制规定无效，像出租无建设工程规划许可证的房屋。 4.违背公序：合同内容违背公序良俗，如用房屋犯罪，合同无效。 5.恶意串通：双方串通损害他人权益，合同无效。...