拉萨房产纠纷律师在线咨询

物业管理办法?

物业管理办法主要看《民法典》和物业服务合同。先对照合同，看物业有没有履行保洁、安保、维修这些义务；再找业委会出面督促；还不行就向街道办投诉，或者直接起诉到法院。注意保留好证据，特别是书面记录和照片。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。...

赠予房产归属权归哪方

赠予房产的归属权得根据不同情形来判断。在婚姻关系里，如果是一方父母出资赠予房产，并且登记在自己子女名下，按照法律规定，这就相当于父母只赠予了自己的子女，该房产是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出资赠予房产，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定，就按约定来。 在非婚姻关系中，像朋友之间的赠予，当赠予合同成立，而且办理了房产过户登记手续，房产就归受赠人了。要是赠予合同附带了条件，受赠人得满足这些条件，才能拥有完整的产权。 还有一种情况，如果赠予的房产没办理过户登记，在赠予财产的权利转移之前，赠予人可以撤销赠予。不过，经过公证的赠予合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不能撤销的赠予合同，赠予人就不能随意撤销了。 所以，要确定赠予房产的归属权，关键得看赠予合同是怎么约定的，有没有办理过户登记，以及赠予是在什么背景下发生的。...

房子签了一年，半年后不续租扣多少钱

在房屋租赁这件事儿上，判断提前解约的相关问题，得看租赁合同的具体约定。毕竟，租赁合同就像是双方权利义务的“说明书”，把彼此该做的事儿和能享有的权益都写得明明白白。 要是合同里清楚写了提前解约的违约金数额或者计算方法，那就得按合同来。打个比方，合同规定提前解约要付一个月租金当违约金，那承租方就得乖乖拿出一个月租金。 但要是合同没提提前解约的违约责任，按照《民法典》的说法，要是一方不履行合同义务或者没按约定履行，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失这些责任。这种情况下，出租方可以要求承租方赔偿因为提前解约带来的损失，像找新租客期间房子空着的损失。不过，出租方得拿出证据证明这些损失。 给大家一些实用建议，要是你打算提前解约，先仔细看看租赁合同的条款。要是觉得违约金太高，可以和出租方商量商量，说不定能少交点。要是商量不下来，不管是出租方还是承租方，都可以通过打官司等法律途径来解决争议。这样既能维护自己的合法权益，也能让问题得到合理的解决。...