济源市房产纠纷律师在线咨询

起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料

起诉房屋租赁纠纷需准备主体资料和证据材料以维护合法权益。主体资料上，自然人提供身份证复印件，法人或其他组织提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。 证据材料方面： 1.租赁合同是确定双方权利义务的关键，应备好。 2.租金支付凭证，如转账记录、收据等，可证明租金支付情况。 3.房屋交付及使用状况的证据，像交房确认书、房屋损坏照片等，反映房屋实际情况。 4.违约证据，若一方违约，提供通知函、聊天记录等。 5.因维修、装修产生纠纷，准备维修合同、装修发票等相关材料。 建议起诉前仔细核对材料完整性，确保证据真实有效，必要时可咨询律师。...

物业不合格可以起诉吗

1.业主拥有起诉权利。物业服务人需按约定对业主共有部分进行维修、养护、清洁等，保障业主安全。 2.若物业未履行或未完全履行合同义务，业主可收集证据，比如未及时清理垃圾等，以书面、照片、视频等形式留存。 3.业主可向法院起诉，要求物业承担继续履行、补救或赔偿等责任，法院会依证据判定物业是否违约及担责情况。...

出租人跟产权人不同该如何处理

（一）签约前预防：承租人在签约前要求出租人出示产权证明以及授权文件，以此确认出租人的出租资格，避免后续纠纷。 （二）签约后发现问题的处理：若已签约且发现出租人并非产权人，及时联系产权人核实情况。若产权人否认出租，先与出租人协商解约退款。 （三）纠纷解决途径：若与出租人协商不成，承租人可通过诉讼途径解决，要求出租人承担违约责任并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...