九江征地拆迁律师在线咨询

拆迁赔偿究竟应给到什么人

（一）产权清晰的房屋，被征收人应及时关注拆迁公告，主动与拆迁方沟通，确保赔偿顺利发放到自己手中。 （二）共有房屋的共有人需提前明确各自份额，签订书面协议，避免后续分配纠纷。若为夫妻共有房屋，双方应共同参与赔偿协商。 （三）涉及继承的房屋，继承人要及时办理继承手续，有遗嘱的按遗嘱分配赔偿，无遗嘱则按法定继承顺序分割。 （四）公房承租人要了解当地补偿政策，准备好相关证明材料，如承租合同、居住证明等，争取合理补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。...

农村土地补偿费怎么分割

结论： 农村土地补偿费分配需依据合法有效的村民会议决议，具有本集体经济组织成员资格的人有权参与分配，外嫁女、离婚或丧偶妇女符合条件也享有分配权，若权益受侵害可协商或起诉。 法律解析： 土地补偿费归农村集体经济组织所有，村集体能通过民主议定程序在内部进行分配。判断是否具有本集体经济组织成员资格，要综合考量户籍、在集体的生产生活情况以及是否依赖集体土地为生活保障等因素。外嫁女在新居住地未取得承包地时，原村集体不能收回其承包地，她有权参与原村土地补偿费分配；离婚或丧偶妇女若仍在原村生活或未在新居住地取得承包地，同样有分配权。若部分村民觉得分配决议侵害自身权益，可先协商，协商无果可向法院起诉，由法院判定分配方案的合法性。如果您在农村土地补偿费分配方面遇到问题，不确定自身权益或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。...

农村三相电在拆迁时补偿费是多少

（一）了解补偿构成 明确农村三相电拆迁补偿包含三相电设备本身价值，像变压器、电缆等按重置成本结合成新率计算，以及迁移安装费即重新安装三相电系统的费用。 （二）获取补偿标准 查看当地政府公布的拆迁补偿方案，从中了解三相电等附属设施的补偿标准。 （三）积极协商解决 与拆迁方进行协商，若对补偿不满，要求评估机构对三相电价值进行评估，以评估结果为依据进一步协商。 （四）法律途径维权 若协商不成，可通过行政复议或诉讼等途径解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。...