焦作房产纠纷律师在线咨询

退房房管局网签撤销多久

房管局撤销网签时间不固定，通常在7到30个工作日。无纠纷且材料齐全时较快，有纠纷则会延长。 1.无纠纷情况：买卖双方达成退房协议，共同前往房管局申请，材料齐全无争议，一般7到15个工作日可完成撤销。 2.有纠纷情况：若存在一方不愿撤销、退款有争议等纠纷，需通过协商、调解或诉讼解决，撤销时间可能达30个工作日甚至更久。 建议买卖双方积极配合，提前准备好身份证、合同等相关材料，严格按照房管局要求办理手续，以加快撤销网签的进程。...

拆迁房屋买卖违约怎么赔偿

（一）合同有约定违约赔偿条款的，按约定执行。若违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同无约定的，违约方赔偿守约方实际损失，包含直接损失（如已付购房款及利息、准备履行合同费用）和间接损失（如房屋差价损失）。 （三）确定房屋差价损失，可参照类似房屋市场成交价与合同价的差额。 （四）双方对赔偿有争议，先协商，协商不成通过诉讼解决，由法院判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

目前手里有村里盖章被侵占后的实际面积和房产证,我上告有讨回失去面积胜诉把握吗?

有一定胜诉把握。村里盖章的实际面积、房产证和街坊邻居联名举证书都是有力证据。虽没有80年代原宅基地面积规划图纸，但现有证据能证明宅基地权属和被侵占事实。解决方案是整理好这些证据向法院起诉，要求邻居恢复原状、返还侵占面积。打官司要积极配合调查，如实陈述情况。...