江门建设工程纠纷律师在线咨询

建设工程价款优先权应怎样去行使

1、建设工程价款优先受偿权，简单来说就是承包人对建设工程价款，在工程折价或拍卖后的款项里，有优先拿到钱的权利。 2、行使时间上，承包人得在合理时间内去行使这个权利，从发包人该给建设工程价款那天开始算，最长不能超过十八个月。 3、行使途径包括协商和司法途径。要是走协商，承包人和发包人可以商量把建设工程折价，让工程归承包人，用来抵工程价款。要是商量不拢，承包人可以走司法途径，也就是去法院起诉或者申请仲裁。拿到有效的法律文书后，如果发包人还是不还钱，承包人可以申请强制执行，法院会把建设工程拍卖，承包人能优先从拍卖的钱里拿到自己的工程价款。 4、行使建设工程价款优先受偿权是有程序要求的。在建设工程合同履行的时候，承包人得留意收集和保存证据，像工程竣工验收报告、工程价款结算单这些，用来证明自己对发包人有合法的建设工程价款债权。另外，要赶紧给发包人发催款通知，把相关证据留好，证明自己一直在积极主张权利。未来，随着法律体系不断完善，对于建设工程价款优先受偿权的行使规则可能会更加细化和明确，承包人需要密切关注法律动态，以更好地维护自身权益。 ...

个人挂靠单位签工程门窗安装合同有无效力

个人想做工程门窗安装，但没资质就挂靠有资质的单位来签合同，这样的合同一般是无效的。法律明确规定，没有资质的实际施工人借有资质的建筑企业名义签的建设工程施工合同无效，个人没施工资质去挂靠，就属于这种借资质的行为。 不过，合同无效不代表钱就拿不到。要是工程竣工验收合格了，实际施工人能参照合同约定拿到工程价款。但要是工程验收不合格，就算修复后还是不合格，承包人想拿工程款就没门了。 而且合同无效会带来不少法律后果。要是工程质量出问题是实际施工人的原因，挂靠单位和个人都得对发包人负责。同时，相关部门也会出手处罚这种违法行为，挂靠单位会被责令改正，违法所得会被没收，还得交罚款。要是情节严重，资质等级会被降低，甚至资质证书都会被吊销。所以大家在做工程时，一定要遵守法律规定，别干挂靠这种事儿。如果遇到复杂问题，建议找专业人士咨询。 ...

若施工单位不认可工程结算怎么处理

施工单位要是不认可工程结算，有这么几种处理办法。 最开始可以尝试协商解决。发包人和承包人得本着平等、诚信的态度，就工程结算里的争议点好好聊聊。像工程量该怎么算、计价标准是啥，都得明确出来。双方通过充分沟通，要是能达成一致意见，就签个补充协议。这是解决问题最方便、花钱最少的办法。 要是协商没啥效果，就可以找第三方来调解。比如请行业协会、建设行政主管部门这些机构来主持。这些调解机构有专业知识和经验，能给出一个双方可能都接受的解决方案。要是双方都同意，那就签个调解协议。 要是调解也不管用，就看看能不能去仲裁。不过这得满足条件，得是合同里有仲裁条款，或者双方事后另外达成了仲裁协议才行。仲裁是一裁终局的，程序比较灵活，还能保护隐私。 要是没有仲裁的约定，那就只能向有管辖权的法院起诉。法院会按照相关法律法规和合同约定来审理案件。这时候，当事人要准备好充分的证据，像合同、施工图纸、工程签证单这些，来支持自己的说法。法院的判决是有强制执行力的，如果有一方不按照判决执行，另一方就可以申请强制执行。 ...