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最新房产纠纷律师回复
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石志忠律师 最近回复：
空置房几年,但去楼顶需从我家通过,4层楼,我家是3?
看是公共部位，还是专有部位，可以依法维权，建议协商，或者起诉。。...
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吴亮律师 最近回复：
我把房子托管给托管说了托管嗯说给他个装修期和嗯打扫卫生找顾客免租两个月的免租期他把房子给租租出去了这个收益归谁?
这种情况下的收益通常归托管公司。您给的两个月免租期，本质上是您让渡了这段时间的租金收益，作为对托管公司装修、打扫和找租客的补偿。既然托管公司在免租期内成功把房子租出去，那这笔租金就属于它的经营收入，和您没有关系。您从第三个月开始收租金就行。如果合同里没有明确写清楚，建议您尽快看看合同条款，一般这类托管合同都会约定“免租期内乙方（托管公司）有权自行出租并获取收益”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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律图淮安 最近回复：
房东提前违约收回房子可不可以
通常，房东提前违约收回房子不行。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，双方都要按合同约定做事。房东在租赁期内提前收回房屋属于违约。 要是房东提前收回房屋，租客能要求其承担违约责任。违约责任的承担办法一般在租赁合同里有明确规定，常见的有支付违约金、赔偿租客提前搬离的实际损失等。实际损失可能有找新住所的费用、搬家费以及其他合理开支。 但有特殊情况。若租客有严重违约行为，像没按约定付租金，催告后在合理期限内仍不支付，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构等，房东按合同约定或法律规定有法定解除权，这时提前收回房子不算违约。 房东违约提前收回房子时，租客可先和房东协商，要求继续履行合同或按约定担责。协商不成，租客可以向法院起诉或申请仲裁，维护自己的合法权益。...