最新房产纠纷律师回复
物业维修电梯一直拖着,过了16天后突然拿出表格让业主签字说动用维修基金维修电梯,也没有公示也没有任何告知,说要花14000维修基金维修电梯,现在已经有超过3分之二业主签字了,还是拖着不修。?
首先,物业在动用维修基金维修电梯时,应当按照规定进行公示和告知业主,这是保障业主知情权和参与权的重要环节。现在物业没有履行这些程序就要求业主签字,这不符合规定。其他方面,虽然已经有超过三分之二的业主签字,但物业仍然拖延维修,这可能涉及到物业的服务质量和管理效率问题。再次,业主们可以先与物业进行沟通,要求其按照规定进行公示和告知,并尽快安排维修。如果沟通无果,业主们可以联合起来,通过业主委员会或者法律途径来维护自己的合法权益。最后,建议业主们保留好相关的证据,如签字表格、沟通记录等,以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
房子要拍卖了,怎么样才能保住房子呢?
您好,请注意接听电话LL...
房东违约收回房子,租客该怎么处理
结论: 房东违约收回房子,租客可先按租赁合同要求房东担责,协商不成可收集证据起诉,可要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。 法律解析: 根据《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务。房东违约收回房子,违反了租赁合同约定。租客查看合同依约要求房东承担违约责任,如支付违约金,这是有法律依据的。若协商不成,租客收集证据起诉,要求继续履行合同是保障自己按原合同使用房屋的权利;选择解除合同并要求赔偿损失,能弥补因房东违约给自己带来的经济损失,包括直接和间接损失。若遇到此类情况不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。...
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