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最新征地拆迁律师回复
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天津滨海新区农村拆迁标准是怎样的
解析: 具体而言,其明确的划分标准在于,若所涉及的土地类型属于农田用地,则需计算土地补偿费用与安置补贴费用,这两方面总和应不低于该农田在被政府征用前三个年度的年均产值的十六倍之多;如果该土地并不属于农田类型,那么土地补偿费用与安置补贴费用将会按照该项目所处的省、自治区或者直辖市的相关法规规定的标准进行计算执行。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。...
城镇土地使用税的计算公式是什么
解析: 关于城镇土地使用税的计算方法,具体可描述如下: 其具体计算公式为: 城镇土地使用税=土地实际利用总面积(以平方米为计量单位)X单位面积土地利用税率(以人民币元/平方米为计算单位)X土地利用期限。 在这其中,土地实际利用总面积需要涵盖各类实际建筑物的有效面积,以及额外的附属设施面积,同时也包括相关附带的护坡设施及其绿化面积等非永久性用地的总面积。 而单位面积土地利用税率则根据当地政府的相关政策进行制定与调整,通常来说会在每年度的基础上视情况浮动于每平方米1元至2元之间。 值得注意的是,土地利用期限常常被设定为建筑物的预定使用寿命,换句话说,即遵循相关法规的建筑使用年份规定,每位土地使用者每年都须承担相应的城镇土地使用税的总金额。 法律依据: 《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。...
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