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卖掉动迁房再购新房,父母是否有产权
动迁房出售后再购置新房,父母是否享有产权,结合动迁房属性、购房资金来源、产权登记状态判定。 动迁房属于父母所有的情况,分两类处理。 动迁房是父母私有产权房,或者父母作为被安置对象享有动迁房份额,售房款属于父母个人财产,或者父母与子女的共同财产。使用该笔款项购置新房,新房仅登记在子女名下时,父母未明确说明售房款是赠与子女的,依据民法典规定,子女仅为挂名登记,新房里对应父母出资的部分,父母可以主张相应产权。父母明确表示售房款是赠与子女的,新房归子女个人所有,父母不享有任何产权。使用该笔款项购置新房,新房同时登记父母与子女双方姓名的,双方按照登记的份额按份共有,父母享有对应产权。 动迁房属于子女个人所有的情况。 动迁房由子女作为唯一被安置对象取得,父母对该动迁房不享有任何份额,售房款属于子女个人财产。用该笔款项购置新房,无论新房登记在子女个人名下,还是子女与其配偶名下,父母均不享有产权。父母后续另行出资,且被登记为新房产权人的除外。 动迁房为家庭共同安置所得的情况。 父母与子女均属于被安置对象,动迁房归家庭全体成员共有。售房款完成分割后,父母使用自身分得的份额购置新房,或者在新房产权登记中加上自身名字的,父母享有对应产权。父母将自身分得的份额明确赠与子女的,新房对应部分归子女所有,父母不享有产权。 判断最终产权归属,以动迁安置协议、售房款流向记录、新房不动产登记信息、父母出资时的书面意思表示材料为依据。各方就产权份额存在争议的,可先行协商,协商不成的,可通过诉讼程序确认最终产权份额。...
我车交的强险,把人伤了,保险公司能理赔多少?
交强险最高额度20万,具体结合伤者情况细分赔偿类别,事故责任怎么划分?建议来电详询或者加-v-,(一六六三一零三零零七六),描述详细情况...
二婚离婚后公积金是否能要回来
二婚组建家庭走到离婚这一步,不少人会盯着对方公积金账户的余额琢磨能不能分,其实这事根本不是看俩人是几婚,全要跟着资金的取得时间和实际使用情况走。 要是某一方在第二次领证前,账户里已经到账的公积金部分,是完全归个人单独所有的,另一半哪怕知道这笔钱的存在,也没有任何理由要求拆分走其中的份额,所有权人完全可以自行保留这部分资金。 二婚的夫妻在领证之后到办理离婚手续之前这段时间里,双方各自单位缴扣、叠加配套补贴的公积金,只要俩人没写过书面的纸质约定,明确说各自的公积金自己管不算共同的,这部分通通属于夫妻共同财产,不能由某一方直接全额要走。俩人先私下商量怎么分配,商量不出统一结果的,法院会查清楚账户当前的实际余额,核对每一笔入账的时间节点,往直接抚养孩子的一方,婚姻关系里无过错的一方倾斜判定具体的分割比例。 要是俩人之前确实签过合规的书面财产约定,说好婚内各自的公积金归个人单独所有,那离婚的时候直接各自拿走自己账户里的剩余部分就行。如果婚内已经把公积金取出来凑钱买了俩人共住的房子,或者早就用来付了家里的日常柴米油盐、孩子的学费这类开销,已经花掉的那部分没法再单独提出来要求返还。...
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