广东征地拆迁律师在线咨询

有房产证,没有土地使用证,拆迁老板没办理,政务中心叫起诉老板,拿到强制执行?

你手里这份生效判决书+强制执行协助执行通知书，不是你自己拿去交材料，而是法院发《协助执行通知书》直接送达不动产登记中心（政务中心），这是最大区别。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您...

一方名下的拆迁过渡费离婚征地补偿怎么分

离婚时涉及拆迁过渡费分割，不能直接套用统一标准，要结合被拆房屋的权属性质、当地拆迁补偿规则、配偶是否属于法定安置对象三个核心要素综合判定。 如果被拆迁的房屋本身是一方婚前已经取得的个人财产，或是一方父母名下的财产，同时当地的过渡费是按照被拆房屋的面积核算发放，这类过渡费是针对原房屋使用权益暂时灭失的专属补偿，只能归属于原房屋的实际权属人，另一方没有主张分割的权利。 如果被拆迁房屋本身属于夫妻共同财产，或是过渡费的核算规则是按户内户籍人口发放，且配偶已经被纳入官方认定的安置对象范围，这类过渡费就属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方自行协商，协商不成的，法院会按照民法典相关规定，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 还有一类特殊情况要注意，若配偶纯粹因为婚姻关系被单独纳入安置范围，拆迁补偿方案里明确给其划定了独立的过渡费份额，这部分专属份额直接归配偶个人所有，不能算作原房屋权属人的财产进行分割。 处理这类纠纷前，要先准备好拆迁正式协议、当地公示的补偿细则、被拆房屋的产权凭证等材料，先明确过渡费的实际计算依据，再合理主张自身权益。...

我家的地被征用了，是国道征用了，剩余的地可以用，剩余的地可以申请建房?

若征收补偿协议明确有安置建房条款,或当地有统一安置区,村民可在指定区域申请建房...