房山区征地拆迁律师在线咨询

农村宅基地转让应该如何操作

结论： 农村宅基地转让需转让双方为同一集体经济组织成员，受让方无宅基地且符合申请条件，按规定签订协议、经集体同意并办理变更登记，转让后转让方不得再申请，违法转让可能无效并引发纠纷。 法律解析： 根据相关法律规定，保障农村宅基地合理转让与使用，维护集体成员权益，所以限定转让双方需为同一集体经济组织成员，且受让方无宅基地并符合申请条件。转让时签订书面协议能明确双方权益义务，避免事后纷争；经本集体经济组织同意是基于集体土地的性质，保证集体对土地使用的管理；办理变更登记则是确认转让合法性及新使用者权益的必要程序。转让后禁止转让方再申请宅基地，可防止滥用转让行为获取更多宅基地，保证资源合理分配。若未依法转让，会破坏宅基地管理秩序，导致转让行为无效并引发法律纠纷。如果在农村宅基地转让方面有更多疑问，想了解详细法律规定和操作流程，可以向专业法律人士咨询。...

农村宅基地作生活用地补偿方式是什么

（一）若希望资金灵活支配，可选择货币补偿。在征收方进行评估时，要留意其是否全面考虑宅基地区位、面积、房屋结构等因素，若对评估价值有异议，及时与征收方沟通协商。 （二）若需要稳定居住场所，可考虑产权调换。要关注安置房的位置、质量、配套设施等情况，确认置换比例是否合理。 （三）若想继续在农村拥有自己的宅基地建房，可选择重新安排宅基地建房。需确保新安排的宅基地符合规划，同时明确地上房屋重建成本的补偿标准和支付方式。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。...

我的地被私自抱出去一年我什么时候起诉有效

法律分析： （1）土地被他人私自转包时，适用三年诉讼时效期间。该时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，比如权利人得知转包事实的当天，即为时效起算时间点，此后三年内可向法院提起诉讼维护权益。 （2）若在三年诉讼时效期间内，权利人向义务人主张过权利、义务人同意履行义务等，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算三年诉讼时效期间。 （3）若权利人一直不知道权利被侵害，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。 （4）权利人应及时收集土地权属证明、转包相关证据等材料，以便尽快启动法律程序维护自身合法权益。 提醒： 土地被私自转包后，权利人需及时关注土地状况，发现权利受损后尽快收集证据并提起诉讼，避免因超过诉讼时效导致权益无法得到法院有效保护。...