白银征地拆迁律师在线咨询

咨询土地承包问题?

土地承包先看合同、承包经营权证和村民会议记录，确认发包程序、期限、费用和用途。有争议先和村里协商，也可请乡镇政府调解；协商不成可申请农村土地承包仲裁，或直接向法院起诉。注意保留缴费凭证、地块四至和沟通记录，别擅自改变土地用途。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

宅基地拆迁时多宅该怎么给予补偿

在宅基地拆迁时，多宅补偿问题得根据不同情形来判断。 先说说合法的多宅情况。要是因为合法继承房屋而出现一户多宅，那么在拆迁时，多出来的宅基地以及上面的房屋都能依法拿到补偿。征收土地时，是按照被征收土地原来的用途进行补偿的。宅基地和房屋拆迁一般有两种补偿办法。一种是宅基地置换，就是征收方另外划一块地让你建房；另一种是货币补偿，会按照当地规定的标准，结合宅基地和房屋的实际价值来算出补偿金额。 再看看不合法的多宅情况。如果宅基地来源不合法，或者违反了相关规定才出现多宅，像没经过审批就私自占村集体土地建房形成的多宅，这种情况下，宅基地可能就拿不到补偿了。不过，宅上合法建造的房屋，因为是被拆迁人的合法财产，还是有可能拿到房屋价值补偿费用的，一般是根据房屋重置成新价来评估确定补偿数额。 需要注意的是，宅基地拆迁补偿在不同地方是有差别的，具体的补偿方案是由地方政府制定的。要是在补偿过程中产生了纠纷，你可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼来解决问题。大家遇到这类情况时，一定要多了解自己的权益，依法争取合理补偿。 ...

自己荒地被别人占了就默认了吗

1、别人占了咱自己的荒地，可不会因为咱没马上站出来主张权利，就默认对方占着合理了。 2、按照《民法典》物权编的说法，咱个人合法的不动产是受法律保护的，不管是谁，啥组织，都不能随便侵犯。就算这地是荒地，只要咱是通过合法程序承包，或者拿到相关使用权利的，别人没经过咱同意就占了，那就是侵权行为。 3、咱要是权益被侵害了，完全可以让侵权的人赶紧停止这行为，把妨碍咱的东西都清理掉，把地还给咱。要是对方占着咱地还让咱有了损失，咱们还能让他赔钱。 4、这里要提醒一下，《民法典》里有关于诉讼时效的规定。要是咱们走诉讼途径去维护权益，超了诉讼时效，人家可能就拿这个来反驳咱们。不过就算过了诉讼时效，咱也能走非诉讼的办法，像跟对方好好协商，或者向有关部门反映情况。所以，一旦发现荒地被占，咱就得赶紧行动起来，保护好自己的合法权益。 ...