白银征地拆迁律师在线咨询

宅基地拆迁时多宅该怎么给予补偿

在宅基地拆迁时，多宅补偿问题得根据不同情形来判断。 先说说合法的多宅情况。要是因为合法继承房屋而出现一户多宅，那么在拆迁时，多出来的宅基地以及上面的房屋都能依法拿到补偿。征收土地时，是按照被征收土地原来的用途进行补偿的。宅基地和房屋拆迁一般有两种补偿办法。一种是宅基地置换，就是征收方另外划一块地让你建房；另一种是货币补偿，会按照当地规定的标准，结合宅基地和房屋的实际价值来算出补偿金额。 再看看不合法的多宅情况。如果宅基地来源不合法，或者违反了相关规定才出现多宅，像没经过审批就私自占村集体土地建房形成的多宅，这种情况下，宅基地可能就拿不到补偿了。不过，宅上合法建造的房屋，因为是被拆迁人的合法财产，还是有可能拿到房屋价值补偿费用的，一般是根据房屋重置成新价来评估确定补偿数额。 需要注意的是，宅基地拆迁补偿在不同地方是有差别的，具体的补偿方案是由地方政府制定的。要是在补偿过程中产生了纠纷，你可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼来解决问题。大家遇到这类情况时，一定要多了解自己的权益，依法争取合理补偿。 ...

自己荒地被别人占了就默认了吗

1、别人占了咱自己的荒地，可不会因为咱没马上站出来主张权利，就默认对方占着合理了。 2、按照《民法典》物权编的说法，咱个人合法的不动产是受法律保护的，不管是谁，啥组织，都不能随便侵犯。就算这地是荒地，只要咱是通过合法程序承包，或者拿到相关使用权利的，别人没经过咱同意就占了，那就是侵权行为。 3、咱要是权益被侵害了，完全可以让侵权的人赶紧停止这行为，把妨碍咱的东西都清理掉，把地还给咱。要是对方占着咱地还让咱有了损失，咱们还能让他赔钱。 4、这里要提醒一下，《民法典》里有关于诉讼时效的规定。要是咱们走诉讼途径去维护权益，超了诉讼时效，人家可能就拿这个来反驳咱们。不过就算过了诉讼时效，咱也能走非诉讼的办法，像跟对方好好协商，或者向有关部门反映情况。所以，一旦发现荒地被占，咱就得赶紧行动起来，保护好自己的合法权益。 ...

他人占用公共资源扩建宅基地但已经确权，是否合法，若别人对此有异议该用什么途径解决?

确权登记仅证明登记时的权利状态，不使违法扩建行为合法化。 占用公共道路、集体空地等公共资源扩建宅基地，若未经法定审批、侵犯集体或他人合法权益，即便已办理确权登记，仍属违法，确权也可能被撤销。 有异议的，可先向村委会或乡镇人民政府申请调解处理；也可向县级以上人民政府自然资源主管部门或农业农村主管部门举报，要求对违法占地行为进行查处。对确权登记不服的，可向作出确权行为的行政机关的同级人民政府或其上一级行政机关申请行政复议，请求撤销该确权认定；对复议决定不服的，可向人民法院提起行政诉讼，也可不经行政复议直接提起行政诉讼，请求撤销确权登记。认为登记确有错误的，还可依法向不动产登记机构申请更正登记；若权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。此外，若扩建行为妨碍了通行、排水、采光等相邻权益或侵占了本人合法权益，可直接向人民法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。...