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最新征地拆迁律师回复
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吴亮律师 最近回复：
自己的土地建了厂子，后来买给别人，现在土地要征收，土地征收补偿属于哪一方？
土地征收补偿归属要看土地性质和买卖约定。若土地是集体性质且买卖合法合规，有约定按约定；没约定，土地补偿一般归原土地所有者，地上附着物补偿归现厂子所有者。若土地是国有出让性质，买卖后土地使用权转移，补偿通常归受让方。建议双方先协商，协商不成可走诉讼程序。...
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天水法务 最近回复：
农村房屋拆迁有哪些补偿
结论： 农村房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、地上附着物补偿、青苗补偿，部分地区有奖励性补偿，补偿方式有货币补偿、产权置换或两者结合，被拆迁人可按需选择。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，征收农村房屋应给予公平合理补偿，保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。房屋价值补偿依据房屋自身状况评估确定，确保被拆迁人能得到与房屋价值相当的补偿。搬迁安置补偿用于弥补搬迁过程中的费用支出和临时安置需求。地上附着物和青苗补偿是对被拆迁人实际财产损失的补偿。奖励性补偿是对积极配合拆迁工作的鼓励。被拆迁人有权根据自身情况选择货币补偿、产权置换或两者结合的补偿方式。若对农村房屋拆迁补偿的相关问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...
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天水法务 最近回复：
老人离世后房子面临拆迁该如何处理
1.老人离世房子要拆迁，先明确继承问题。有遗嘱按遗嘱确定继承人，没遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。 2.确定继承人后办继承手续，可公证或诉讼。公证需所有继承人到公证处；有争议可起诉，由法院判决归属。 3.完成手续后，新产权人与拆迁方签协议获补偿，补偿方式有货币补偿、产权置换，可按需选择。...