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东莞建设工程纠纷律师普法
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建筑工程项目的施工合同应明确：工程细节（设计范围、预算成本、质量标准等）；执行期限（工期规划、开工与完工日期）；双方义务与责任（资料与原材料提供）；合同履行、保管与支付方式。合同还应遵守相关法律法规，包括设计范围、建设周期、质量标准、造价、技术资料交付、原材料供应、资金结算、验收程序、保修期限及合作关系等条款。 #建设工程纠纷 1101次阅读
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工程款项直接付给实际施工人，在一定情况下是合法的。但涉及合同履行时，必须遵循合同条款和国家法律。如果工程合同明确规定款项应支付给总承包商，那么直接付给实际施工人就违法了。因此，在支付工程款项时，务必仔细审查合同条款和法律规定，确保合法合规，避免产生不必要的法律风险。 #建设工程纠纷 1225次阅读
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政府采购活动中，建设工程领域的勘察、设计、监理等租赁服务业采购，单项合同预估价值需达五十万元以上。物资投入和设备购置的货物采购项目，单项合同预估价应达到或超过百万元。对于建筑施工项目，单项合同预估价不低于两百万元。 #建设工程纠纷 917次阅读
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在法律上，建设工程开竣工时间的认定有明确规定。开工时间以承包方收到的开工通知中的日期为准，而竣工时间则以工程通过竣工验收并取得合格证书之日为准。双方如有异议，应结合实际情况进行合理调整。这一规定确保了工程时间的准确性和合规性，为建设工程的有序进行提供了法律保障。 #建设工程纠纷 1473次阅读
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对于未签分包合同的项目，若证实属建设工程并已竣工验收合格，应支付款项。建设工程分包指总承包人经发包人同意，将部分工程发包给具备资质的单位。分包独立于总承包合同，构成独立的工程承包合同关系，其中总承包人为发包方，分包人为承包方。 #建设工程纠纷 1304次阅读
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若工程审计未如期完成，导致价款延误支付，即构成合同违约。根据建筑法规和商业惯例，合同双方应严格遵守约定并承担违约责任。若无明文规定，可参考当地建设行政主管部门的计价方法或标准确定违约方责任和经济赔偿。 #建设工程纠纷 1194次阅读
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质保金通常在工程验收合格后24个月内全额返还，合同无规定则按此原则执行。超过期限未返还，承包商有权要求返还。发包方为预防质量问题，可与承包方协商从工程总金额中提取一定比例作为质保金，并明确返还期限。 #建设工程纠纷 937次阅读
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达成和解 李昆律师经典案例选之（11）建筑工程纠纷代理方： 被告 结果： 达成和解我的价值：一审中我方反诉违约金﹐远远超过106万工程款﹐也就是说如果双方较真的话﹐建筑公司还要倒贴钱给科技公司﹐最终经法院调解﹐双方互不相欠 详细案情>
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达成和解 律师经典案例选之（7）----工程纠纷代理方： 被告 结果： 达成和解我的价值：有些生意场的习惯用语最好不要用到正式合同中﹐以免让法律无所适从﹐所以﹐应该请专业的律师拟定或修改合同﹔2﹑律师不可从合同表面用词来判断行为的性质﹐而应从前后文及实际履行情况﹐作出实质性的判断。 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：经本律师准确分析并适用法律，胜诉 详细案情>
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代理方： 被告 结果： 胜诉我的价值：本案标的额巨大，利益重大，本律师通过事先帮当事人风控铺垫，取得证据上的优势，办案中准确分析并适用法律，最终赢得胜诉，维护了当事人2600余万元胜诉利益。 详细案情>
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