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买方在卖方逾期交房时,首要任务是催促卖方尽快交付并索赔逾期损失。若三个月内未果且无合理解释,买方有权依法终止合同,要求卖方退还全部房款及利息,并追究其违约责任。
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购房纠纷中,买方与卖方应遵循平等互惠原则协商解决债务问题。协商不成,可依合约条款或共识提交仲裁机构裁决;如仲裁无效,可向有管辖权的法院提起诉讼,通过法律途径保护权益。
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面对房屋产权争议,建议优先通过友好协商解决,坚持平等互惠原则。如无果,可申请仲裁获取公正裁决。若仲裁也无法满意,法律途径是最后的选择,可向法院提起诉讼,确保权益保障。在整个过程中,协商需基于共识,仲裁是常见解决合同纠纷方式,诉讼则是最后的法律救济手段。
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在诉讼中,委托代理人行动的合法性需通过委托人亲自签名或盖章的授权委托书体现,该文件需详述委托事项及权限。重要环节如承认请求、和解、反诉或上诉等,代理人需有委托人的特别授权。
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