[律师回复] 一般情况下，即使没装修、没入住、没拿钥匙，也可能要缴物业费。因为交房后，物业已开始提供服务，业主不能以未享受服务为由拒交。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里对物业费缴纳的约定，若有减免政策按约定来；若没有，建议和物业协商，看能否适当减免部分费用。

[律师回复] 买房时父母转账记录能作为证据。它可证明资金来源，比如证明父母出资情况。若涉及房产归属、出资性质等纠纷，转账记录能起关键作用。解决方案是，除转账记录外，最好有其他证据辅助，像聊天记录、书面协议等，明确转账用途和性质，避免日后产生争议，让证据链更完整，增强证明力。

[律师回复] 虽然刚签合同没入住且经历电梯事故，但仅这一点不一定能直接要求退租。得看合同有无相关约定，若有因房屋设施问题可退租的条款，能据此主张。若没有，可和房东协商，说明电梯事故影响居住安全和意愿，争取让房东同意退租。若房东不同意，又无合理理由，强行退租可能要承担违约责任。