[律师回复] 需要不是这个吗我们班的人家了吗我

[律师回复] 遇到楼上漏水这种问题确实挺烦心的。首先，既然物业和12345都介入了但问题还没解决，你可以考虑收集好相关证据，比如漏水的照片、视频，以及和物业、楼上邻居沟通的记录等。然后，可以尝试和楼上邻居协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案，比如楼上负责修复漏水点并赔偿你因此受到的损失。如果协商不成，你也可以通过法律途径来维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担相应的责任。在诉讼过程中，这些证据都会起到关键作用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋半年未住物业费减免问题，首先需要明确物业费是用于小区公共区域维护管理等服务费用，即使房屋未住，物业也提供了相应服务，所以一般不能完全减免。但可以尝试与物业协商，说明房屋空置情况，看能否适当减免部分费用。其他方面，也可以查看当地是否有相关空置房屋物业费减免政策，按照政策规定申请减免。再次强调，协商是解决问题的关键，保持良好沟通，争取合理结果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，违约责任应当与违约行为造成的损失相适应。如果提前解除租赁合同，通常需要承担相应的违约责任，但责任范围应当合理。房东要求赔付一个月房租、中介费和押金是否合法，需要具体分析合同约定和违约造成的实际损失。如果合同中有明确约定，且约定不违反法律规定，那么应当遵守合同。如果没有约定或约定过高，可以协商解决，或请求法院或仲裁机构调整。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。