买动迁房被指诈骗，看律师如何帮当事人“脱身”

案件事实

20XX年，在辽阳市某某XX村改造项目动迁过程中，被不起诉人赵XX及其配偶肖某某，通过动迁小组工作人员尚某某介绍，分别向四户动迁户购买其动迁房屋，总交易金额达到了2,241,000元。购房合同签订后，相关动迁户把原签订的货币化安置补偿协议变更为分散化安置补偿协议，协议里明确实际产权人为赵XX及其配偶。之后，赵XX依据动迁购房资金证明，购买了位于金域明珠小区的楼房、地下室及车库，还把购房资金证明用于抵顶购房款。

到了20XX年X月，赵XX因涉嫌诈骗罪被公安机关取保候审。同年X月，案件被移送检察机关审查起诉。当时，赵XX心里十分焦虑，担心自己会被认定有罪，面临刑事处罚，他的生活和家庭也因此陷入了巨大的困境。

律师介入后的具体行动

家属在赵XX被移送审查起诉时找到了赵磊律师。当时，家属心急如焚，不知道该怎么办，整天愁眉苦脸。

赵磊律师介入后，首先对动迁政策文件进行了详细梳理，查阅了大量相关资料，以明确货币化安置与分散化安置是否为合法合规的安置方式。同时，律师仔细比对动迁资金流向与补偿协议内容，这一工作涉及到众多复杂的数据和文件，花费了大量的时间和精力。此外，律师还结合交易过程、协议签订情况及动迁小组人员参与事实，来论证赵XX是否存在诈骗故意。

突出关键策略点

律师发现，动迁政策文件对于货币化安置与分散化安置有明确规定，赵XX的购房行为完全符合动迁方案。而且，通过对动迁资金流向的仔细比对，发现国家并没有因为赵XX的行为产生额外支出或经济损失。在论证赵XX主观故意方面，律师结合交易过程和动迁小组人员参与的事实，指出赵XX并没有实施虚构事实、隐瞒真相的行为，不具有诈骗故意。这些关键策略点切中了案件的要害，为后续的辩护工作奠定了坚实的基础。

体现同类案件经验

赵磊律师从2009年开始执业，在他的带领下，行仁律师事务所已承办刑事案件数千件，其中不乏多类重大、复杂、知名案件。

采纳情况

检察机关采纳了律师关于赵XX行为合法性、国家未产生额外损失以及赵XX无诈骗故意的辩护意见。

案件裁判结果

检察机关依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条第（一）项、第一百七十七条第一款之规定，决定对赵XX不起诉。赵XX原本担心会被认定有罪，面临刑事处罚，而最终的结果是被不起诉，这与他最初的处境形成了鲜明的对比。这个案子能有这样的结果，关键在于律师对动迁政策的深入研究和对案件事实的准确把握，从而为赵XX争取到了合法权益。