帮公司免交70%物业费，以为二审没戏了，最后莫川川律师一招扭转乾坤

我们公司陷入了一场物业服务合同纠纷。一审法院依据前期物业服务合同条款，判决我们公司向物业公司支付物业费XXX.12元。但实际情况是，公司尚未正式生产经营，即便存在前期物业服务合同，对于我们这样的商事主体而言，物业服务公司也应当按质论价，而非径行依据服务合同收取全额的服务费用，否则将会严重导致权利义务失衡。我们咨询了不少人，得到的答复都不太乐观，有人说二审翻盘的可能性很小，这让我们心里十分没底，感觉这高额的物业费是交定了。

就在我们一筹莫展的时候，经朋友介绍，我们找到了四川欣锐（广安）律师事务所的莫川川律师。了解到莫川川律师是律所的副主任、管理合伙人，还是广安市律师协会公益委员会副主任、广安市律师协会民商事专业委员会委员等，有着丰富的民商事争议解决经验，还曾代表广安市律师协会参加“川渝鄂陕四省辩论赛”并荣获团队一等奖，我们顿时觉得有了希望。而且他所在的四川欣锐律师事务所系全国优秀律师事务所、四川省先进党组织、西南政法大学教学科研实践基地，这更让我们坚定了委托他的决心。

委托莫川川律师后，他迅速展开了行动。2023年X月，他带领团队在律所办公室对案件进行了集中研判，仔细分析了一审的判决书和相关证据，指出了一审中对我们公司不利的关键点，并确定了新的诉讼方案。之后，莫川川律师多方收集证据资料，跑了很多地方，包括相关XX部门、公司周边的商户等，获取了能证明公司实际情况和物业服务质量的证据。这些证据成为了二审中的关键。在二审开庭时，莫川川律师凭借专业的法律知识和出色的辩论技巧，有理有据地阐述了我们公司的观点和诉求。他指出，我们公司不属于民法典和物业管理条例规定的业主，前期物业服务合同对我们无约束力；公司出卖土地和房屋时与相关方约定自建物业，本案漏列主体；物业公司的服务远未达到一级服务标准等。他的发言逻辑清晰、论证充分，让法官和对方律师都对我们公司的情况有了更全面的了解。

最终，二审判决结果出来了，法院依照相关法律法规，撤销了一审判决，判决我们公司只需向物业公司支付2020年X月X日至2022年XX月XX日的物业费共计736,955.44元，为公司免交了70%的物业费。这个结果对我们公司来说意义重大，大大减轻了公司的经济负担，让公司能够将更多的资金投入到生产经营中去。莫川川律师用他的专业和努力，成功扭转了局面。