购房者付80余万首付未签合同，开发商拖延退款，律师5天调解助其快速拿回款项彰显专业价值

在福建厦门，一位购房者在疫情期间遇到了糟心事儿。该购房者与某房地产开发商签订了《商品房认购协议》，并支付了80余万元的首付款，开发商还承诺可无理由退房，并签订了《无理由退房承诺书》。然而，开发商以房产抵押给银行，迟迟不与购房者签订正式的商品房买卖合同，这一拖就是一年。购房者多次要求退款，开发商却以退款须走流程为由，且不能保证退款时间，甚至可能长达一年。无奈之下，购房者委托了北京海勤（厦门）律师事务所的王伟栋律师起诉，王伟栋律师执业证号为13502201810041043，其服务地区覆盖福建厦门的湖里区、思明区等地，律所位于厦门市湖里区海上世界1号楼503-504。

王伟栋律师在接手案件后，凭借自己丰富的经验和专业知识进行分析。他深知自己执业以来，经手办理了数百起案件，成功代理过多起争议标的金额较大、法律关系复杂的案件，在民商事案件领域有着深厚的积累。从整个案件事实及相应证据来看，他判断购房者要求退款具有事实依据和法律依据，本案最主要的问题不在于是否能够胜诉，而在于何时能够返还首付款。

为了能让购房者尽快拿到退款，王伟栋律师采取了一系列行动。考虑到购房者是在疫情期间委托且急于退款以购买其他楼盘的房产，他第一时间就进行了立案，并积极催促诉前调解尽快进行。同时，他还考虑到对方是房地产开发商，名下账户必定有相应资金或者之后也会用来收取其他购房者的购房款，于是在调解阶段便威胁对方如果不同意还款将冻结对方账户。此外，王伟栋律师还担任厦门市思明区人民法院特邀调解员、厦门市劳动争议仲裁委员会调解员等职务，这些经历让他在调解过程中更加游刃有余。

最初，委托人认为案件从一审、二审及执行可能要花费大半年的时间，王伟栋律师未向委托人承诺何时能收到退款，只是保证会负责第一时间处理并保持沟通。最终，在王伟栋律师的努力下，本案从正式立案到调解结案仅用了五天时间。在整个案件办理过程中，从疫情期间第一时间立案、催促立案庭尽快分配调解法官、调解方案最终确定，王伟栋律师均与委托人保持沟通，取得了令人满意的效果。委托人对王伟栋律师的服务十分满意，称赞他沟通及时又负责。王伟栋律师用自己的专业和尽责，不负委托人的信任与重托，真正践行了以专业铸根基，以尽责守托付，以匠心办精案的执业理念。