十年未动工的还建房，买卖合同终解除

原告张XX经房产中介居间，与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，买黄陂区横店片区预计百平还建房屋，签约当日就付了全款，还给了中介居间服务费。但近十年过去，房子一直没动工，交付遥遥无期，张XX购房居住的合同目的无法实现，遂起诉解除合同并追责索赔。

接手此案的是武汉汉阳区的戎畅律师。他先协助张XX梳理完整案件证据链，收集房屋买卖合同、付款凭证、房款收条等全部涉案证据，固定案件事实。

庭审中，被告黄X辩称房屋无法交付是政府原因，交房时间依政府分房通知，自己没违约。戎畅律师驳斥此观点，指出合同条款仅为政府启动分房后被告的附随义务，未约定交房期限完全依附政府通知，更无长期未分房可免责的约定。交付房屋是出卖人法定核心义务，不能因外部行政因素无限拖延，张XX已履行付款义务，若任由被告拖延，会造成权利义务失衡，违背公平原则，使张XX购房自住目的落空。

在法律上，合同双方应遵循公平原则，履行各自义务。若一方因不可控因素无法履行，也需有合理解决方案，不能让另一方权益受损。

最终，法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，于起诉状副本送达被告黄X之日解除，判令黄X限期向张XX全额退还购房款项。

收尾：判决下来后，张XX把那些合同、付款凭证等材料整理好收了起来，这场持续多年的购房纠纷终于画上了句号。