离婚后财产纠纷：一方不履约，法院怎么判？

案件背景

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确约定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋；杨XX要向廖XX支付现金50万元，分两年付清；而且该房屋剩余的33万元银行按揭贷款由杨XX负责偿还。然而离婚后，杨XX只付了一部分钱，剩下的应付款项和房屋贷款都没按约定执行。2024年，廖XX为了子女教育要出售这套房子，只能自己垫付结清了剩余银行贷款本息，共计211,954.74元。廖XX为维护自己的权益，委托四川循定律师事务所的都燕果律师团队，向四川省资阳市雁江区人民法院提起诉讼，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点

第一，杨XX是否真的拖欠廖XX离婚协议约定的补偿款，金额是多少？

第二，廖XX垫付的银行按揭贷款本息，是否该由杨XX承担？

争议点一：补偿款拖欠问题

法院查明：法院通过审查双方提供的款项支付凭证等证据，确认杨XX确实仅支付了部分款项，尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元。

双方主张：原告廖XX主张杨XX未按照离婚协议约定支付全部补偿款，要求其支付剩余款项。被告杨XX则对欠款金额提出异议，但未能提供有效证据证明自己的主张。

法院认定：法院认为，离婚协议是双方真实意思的表示，具有法律效力。廖XX提供了明确的款项支付凭证，而杨XX无法提供反证，所以采信廖XX的主张，认定杨XX尚欠补偿款374,500元。

争议点二：垫付房贷承担问题

法院查明：法院查看了银行结清证明、经公证的售房委托书等证据，确认廖XX为出售房屋垫付了银行按揭贷款本息211,954.74元。

双方主张：原告廖XX主张根据离婚协议约定，该房屋的剩余贷款应由杨XX承担，自己垫付的款项杨XX应偿还。被告杨XX辩称自己不应承担这笔垫付的房贷，但没有合理的理由和证据支持。

法院认定：法院认为，离婚协议中明确约定房屋剩余贷款由杨XX负责偿还，廖XX垫付房贷是为了出售房屋，且有公证书等证据证明垫付行为的必要性和关联性，所以杨XX应承担廖XX垫付的房贷本息。

判决结果

法院最终采纳了都燕果律师团队的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。认定杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元，廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元应由杨XX承担。综上，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。在签订离婚协议时，一定要把各项财产分割和债务承担的条款写清楚、写详细，避免模糊不清产生纠纷。付款和还款等操作尽量通过银行转账，并备注款项用途，留下清晰的证据。如果对方不履行协议，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益，不要拖着让事情变得更复杂。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX向廖XX支付拖欠的款项，维护了廖XX的合法权益。代理这个案子的，是四川循定律师事务所的都燕果律师。都燕果律师自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件，其中民商事诉讼案件200余件。正是这些丰富的实战经验，让他在本案中能精准梳理案件事实，系统组织证据链，成功说服法院作出公正判决。这就是这起案子的最终结果，也是专业律师价值的最好证明。