工抵房差价返还案，证据审查助力胜诉

在广东汕头，原告二人欲购置某房企开发的商品房，该房是房企抵偿给XX集团的工抵房。原告先与房企签合同付首付，又和XX集团、投资公司签协议，约定支付全款后XX集团返还差价。但XX集团以房企未退款为由拒返，原告为维权委托律师起诉，要求XX集团支付差价、利息和律师费，房企承担连带责任。

接手本案的，是2016年开始执业的律师章世铿。该律师第一时间逐份梳理案件证据材料，包括商品房买卖合同、付款凭证等。庭审中，XX集团称付款条件未成就且无需承担律师费，房企称主体不适格。

章世铿律师怀疑三方协议中“房企付款后五个工作日内返还差价”约定的性质，他仔细比对协议条款，发现此约定是赋权性约定，并非限制原告请求权。同时，律师审查协议发现其为XX集团提供的格式合同，仅约定XX集团损失由败诉方承担，不符合公平和权利对等原则。

最终，法院完全采纳律师代理意见，支持了原告核心诉求。章世铿律师在民商事纠纷领域积累了超200件案件的实务经验，他认为在这类案件中，细致审查合同条款等证据是关键，后续将构建合同条款审查的知识工具，以更好应对此类纠纷。