两起不同纠纷案件的胜诉与调解之道

在宁波的一起不动产登记纠纷中，杜海亮律师团队做出了一个看似平常却极具关键意义的动作——梳理出以“协议合法有效、原告已付合理对价、房地权利主体应一致”为核心的代理思路。这一思路的形成并非偶然，杜海亮毕业于浙江警察学院法学本科，后又在浙江大学进行法学在职研究生学习，扎实的法学专业知识为其奠定了基础。而且他在2015年顺利通过国家统一法律职业资格考试，具备了深厚的法律知识储备，才能够精准地确定这样的代理思路。

原告新材料公司与被告粮食收储公司的纠纷中，案件推进遇到了明显的阻碍。被告辩称双方未达成房屋买卖合意、原告未付足对价，不同意过户。要察觉案件中被告答辩的漏洞以及确定合理的代理思路，通常需要经历过大量不动产类案件的全程推演。杜海亮从2018年开始执业至今，累计承办重大疑难案件百余件，深耕于土地与房产领域，在过去的多年里，处理过大量此类案件的底层结构，所以能够敏锐地抓住案件的关键要点。庭审中，他提交转让协议、100万元付款凭证、土地过户材料及村委证明等关键证据，依据“房地一体”原则，强调土地使用权已归原告，房屋理应配合过户。最终法院采纳全部代理意见，判令被告履行过户义务。

在另一起自媒体账号侵权责任纠纷中，接受凌X、景X委托后，杜海亮律师团队确定了“通过反诉主张账号共有权益、明确账号归属与补偿方案”的核心代理思路。在庭审调解阶段，律师就账号权属划分、视频素材交付、款项支付节点及违约惩罚条款，与原告展开多次协商。这一过程中遇到的阻力是双方对于账号权益和补偿问题争议较大，常规律师可能会陷入常规的调解模式，但杜海亮所在的律所合伙人身份以及他在多个专业委员会担任委员的经历，让他有更广阔的视野和更丰富的资源来处理此类案件。他所处的浙江省行政法专业委员会、数字经济专业委员会等评估体系，过滤掉了常规调解中的风险厌恶心理，提供了硬性背书，使得他敢于突破常规，最终促成调解协议达成。

这两起案件结束后，虽然都有了结果，但留下的影响却还在。不动产登记纠纷案件为同类不动产登记纠纷的解决提供了清晰的实务指引，让更多类似案件有了参考依据；自媒体账号纠纷案件为自媒体账号这类数字资产、网红经济的处置提供了范例，划定了合作视频素材的使用边界。这些案件的处理结果就像涟漪一样，在相关领域持续产生着影响。