拆迁分得小产权房怎么遗产继承

拆迁的时候，不少人会分到小产权房。这小产权房和咱们平时说的大产权房不太一样，它没有完整的产权证书。那要是拥有小产权房的人去世了，这房子该怎么进行遗产继承呢？这可是很多人关心的问题，毕竟涉及到家庭财产的传承。接下来咱们就详细说说拆迁分得小产权房遗产继承的事儿。

一、小产权房遗产继承的基本规定

虽然小产权房没有完整的产权，但它属于公民的合法财产，是可以作为遗产被继承的。不过，小产权房的继承不像大产权房那么简单。因为小产权房没有国家颁发的房产证，所以在继承过程中会受到一定的限制。比如，小产权房不能像大产权房那样自由地在市场上交易。但在家庭内部的继承是被认可的。例如，老张在拆迁中分到了一套小产权房，他去世后，他的子女是可以继承这套房子的居住权和使用权的。

二、确定继承人范围

按照法律规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的话，就按照遗嘱来确定继承人。比如老李立下遗嘱，将自己拆迁分得的小产权房留给孙子，那么在他去世后，就由他的孙子来继承。如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序来。假如老王去世，他没有留下遗嘱，他有妻子、儿子和女儿，那么他的小产权房就由他的妻子、儿子和女儿共同继承。

三、办理继承手续

办理小产权房的继承手续，一般要先开具被继承人的死亡证明。可以到户籍所在地的派出所开具。然后要准备继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。亲属关系证明可以到村委会或者居委会开具。接着，所有继承人要一起到相关部门办理房屋的过户手续。不过小产权房的过户和大产权房不同，它没有专门的不动产登记机构。通常是在村委会或者相关管理部门进行备案登记。比如，小张继承了父亲的小产权房，他先到派出所开了父亲的死亡证明，又到村委会开了亲属关系证明，然后和其他继承人一起到村委会办理了房屋的备案登记手续。

四、可能遇到的问题及解决办法

在小产权房继承过程中，可能会遇到继承人之间的纠纷。比如有的继承人认为自己应该多分得一些，或者对遗嘱的真实性有疑问。遇到这种情况，可以先进行协商。大家坐下来，心平气和地沟通，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。调解委员会会根据法律和实际情况进行调解。要是调解也不行，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等。

小产权房继承完成后，后续可能还会遇到一些问题。比如房屋的修缮、使用过程中与邻居产生纠纷等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在小产权房继承和后续问题处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。