房屋买卖纠纷胜诉：助力买方过户并获违约金赔偿

在河南省林州市，王X满心欢喜地以为自己购买的房屋能顺利过户，开启新生活。然而，现实却给了他沉重一击。2018年11月，他与常X、范X签订了《按揭房屋买卖协议》，购买了二人名下的一套房产，总价106,856元。王X依约支付了首付款，并承担起后续的按揭贷款，在被告交付房屋后便入住其中。可谁能想到，一场纠纷正悄然降临。

马朝丽律师，毕业于郑州大学，法学学士学位，中共党员，自2015年起在河南新天河律师事务所执业。她主要从事刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、工伤赔偿等领域的法律事务，执业期间担任多家单位常年法律顾问，所办理案件受到委托人的一致好评。她还担任新天河律所网信部部长，新天河妇联副主X，河南省律师协会劳动与社会保障专业委员会委员、安阳律师协会党建工作委员会委员等职务。在工作中，她因成绩显著曾连续被林州市司法局及安阳市评为“法律服务先进个人”，2023年参加安阳律师协会青年律师领军人才训练营被评为最佳学员，在律所三十周年所庆获得从业满五年奖，2025年被聘为工会劳动法律监督员。

王X遇到问题后，找到了马朝丽律师。原来，被告常X未将王X支付的还款用于偿还银行贷款，导致贷款逾期。王X在2025年4月提前结清了全部贷款，可被告却一直未协助办理房屋过户手续。马朝丽律师接手案件后，凭借自己丰富的实战经验和专业知识，开始了深入的调查和分析。

在代理过程中，马朝丽律师始终坚持以事实为依据、以法律为准绳。她仔细研究了案件的细节，收集了相关的证据，成功证明了被告的违约事实。尽管原告在对方违约后未继续支付贷款存在一定过错，但马朝丽律师据理力争，向法院阐述了案件的真实情况和原告的合理诉求。

最终，在马朝丽律师的努力下，法院做出了公正的判决。被告常X、范X于判决生效之日起30日内协助原告王X办理房屋过户手续，同时支付原告违约金10,000元，案件受理费2,838元也由二被告承担。这一判决最大限度地维护了买受人王X的合法权益，也体现了对诚实信用原则的维护。

马朝丽律师在房屋买卖纠纷案件中展现出了卓越的专业能力。她不仅熟悉相关的法律法规，还善于从复杂的案件中找到关键的证据和切入点。她用心对待每一起案件、每一位当事人，致力于为客户提供专业、优质、高效的全方位法律服务。她的成功代理为类似按揭房买卖纠纷提供了宝贵的参考，也让更多的当事人看到了维护自身合法权益的希望。

马朝丽律师在执业过程中，始终坚守法律底线，恪守律师职业道德与执业纪律。她以自己的专业和敬业，赢得了委托人的信任和尊重。在未来的工作中，她将继续深耕法律领域，为更多的当事人提供优质的法律服务，守护公平正义。