离婚后财产纠纷：协议约定能否兑现？法院判了！

案件背景

廖XX与杨XX于2019年协议离婚，在《离婚协议书》中明确约定：廖XX分得位于成都市武侯区某小区房屋一套；杨XX应向廖XX支付现金人民币500,000元，于两年内付清；同时，该房屋剩余的银行按揭贷款330,000元由杨XX负责偿还。然而，离婚后杨XX仅支付了部分款项，对于剩余应付款项及房屋贷款均未依约履行。2024年，廖XX为子女教育所需出售该房屋时，不得不自行垫付结清了剩余银行贷款本息共计211,954.74元。为维护自身合法权益，廖XX委托都燕果律师及团队，向四川省资阳市雁江区人民法院提起诉讼，要求杨XX支付拖欠的补偿款及廖XX垫付的房贷本息。

争议焦点及法院认定

焦点一：离婚协议是否有效

杨XX一方可能会主张离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，不具有法律效力。但法院查明，该协议系双方真实意思表示，不存在违反法律法规强制性规定的情况。都燕果律师围绕《离婚协议书》进行了清晰、有力的举证和论证，强调协议合法有效，杨XX应全面履行其合同义务。最终，法院认定离婚协议合法有效，双方都应按照协议约定履行各自的义务。

焦点二：欠款金额的认定

杨XX对欠款金额提出异议。都燕果律师通过款项支付凭证等证据，证明杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元。法院经审理，采纳了律师的意见，认定杨XX确实拖欠廖XX该笔补偿款。

焦点三：垫付房贷的偿还责任

杨XX对廖XX垫付房贷的偿还责任也提出了异议。都燕果律师利用经公证的售房委托书等证据，证明廖XX垫付房贷的行为是为了出售房屋，且根据协议约定及公证书内容，该房贷应由杨XX承担。法院最终认定，廖XX为出售房屋而垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元，应由杨XX承担。

判决结果

法院经审理，采纳了都燕果律师的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。法院认定杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元，廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元应由杨XX承担。综上，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

从这个案例可以看出，离婚协议是具有法律效力的，双方都应该严格遵守。在签订离婚协议时，一定要明确各项财产的分割和债务的承担，避免日后产生纠纷。如果一方不履行协议，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。同时，在处理财产纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如协议、转账记录、银行凭证等，以便在诉讼中能够有力地证明自己的主张。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，廖XX最终成功追回了大部分应得的财产，这离不开都燕果律师的专业代理。都燕果律师自2010年开始执业，至今已带领团队累计承办案件逾800件，具备深厚的实务积淀。毕业于四川大学的他，有着扎实的法学功底，在处理此类复杂的婚姻家事财产纠纷时格外从容。在本案中，他全面收集并严谨组织关键证据，准确把握法律定性，庭审应对有力，最终实现了当事人的核心诉求。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。