巧用证据与法规，为供热企业减损近百万

“被告于判决生效后三日内拆除原告室内墙上供热管线，恢复墙面孔洞及室内地面原状；被告赔偿原告自2024年8月1日起至拆除完毕止的损失（按每月4808.9元计算）；驳回原告其他诉讼请求（包括百万赔偿）。”这份判决书背后，是祁月律师凭借专业的法律知识和严谨的工作态度，为被告供热企业成功减损近百万元的艰辛过程。

2024年，祁月律师接下这起供热管线侵权纠纷案件。初步判断时，他意识到原告主张的17年租金损失赔偿数额巨大，若要为被告减损，关键在于找出有力证据来压缩赔偿期间。同时，还需澄清管线改造的合法性，避免被告被认定为恶意侵权。

在证据收集阶段，祁月律师面临诸多难点。他需要证明房屋在2007年至2024年7月期间持续出租，以说明在此期间原告并未因管线改造遭受实际损失。为此，他四处寻找房屋租赁相关证据，包括租赁合同、租金支付记录等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。祁月律师深知这一点，通过不懈努力，终于收集到了完整的房屋租赁证据链。

庭审中，争议焦点集中在赔偿期间的确定和管线改造的合法性上。原告坚称被告2000年末未经同意安装管线，导致其无法经营，要求赔偿100万元损失。祁月律师则依据收集到的证据，指出实际改造时间为2007年，且经当时租户同意，房屋长期出租未受影响，原告主张的损失缺乏依据。

在扭转局面的关键环节，祁月律师充分运用证据和法律依据进行抗辩。他向法庭展示房屋长期租赁的证据，成功说服法院仅支持2024年8月后的租金损失，大幅压缩了赔偿期间。同时，他还澄清了管线改造原因及经租户同意的事实，避免被告被认定为恶意侵权。最终，法院采纳了祁月律师的意见，仅判拆除墙上管线、按月赔偿4808.9元，为被告减损近百万元索赔，有效维护了供热企业的合法权益。