夫妻离婚共同购买房产怎么分

两口子过日子，买房可是件大事。不少夫妻会一起出钱买房，想着为家庭添砖加瓦。然而，生活总有变数，有些夫妻走着走着就走到了离婚这一步。这时候，当初共同购买的房产该怎么分就成了大问题。很多人在这上面犯了难，不知道法律是怎么规定的，也不清楚该走什么流程。接下来就给大家详细说说夫妻离婚时共同购买房产的分割问题。

一、明确房产性质

要分割房产，首先得确定这房子的性质。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起攒钱买了套房子，登记在小张名下，这房子依然是夫妻共同财产。但要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那情况就复杂点。像小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，这种情况下，房子产权虽然归小王，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方案。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的办法。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，双方平分卖房款。例如小赵和小钱离婚时，小赵想要房子，就和小钱协商，给了小钱一笔合理的补偿款，两人顺利解决了房产分割问题。

三、协商不成走法律途径

如果协商不成，那就只能通过法律途径解决。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，证明房产是夫妻共同财产。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。比如老孙和老陈离婚时，老孙对房子的出资多一些，法院在判决时可能会适当多分给老孙一些。

四、执行分割结果

如果是法院判决分割房产，双方都要按照判决执行。拿到房子的一方要给另一方补偿款，如果不给，另一方可以向法院申请强制执行。要是双方协商一致分割房产，也要按照协商好的方案执行。比如小周和小吴协商好房子归小周，小周给小吴补偿款，小周就应该按时把钱给小吴。

离婚房产分割完后，后续可能还会出现一些问题。比如拿到房子的一方在办理房产过户手续时遇到阻碍，或者另一方不配合执行分割方案等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律人士来帮忙。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。