离婚房子店面怎么分配

离婚的时候，财产分割可是让人头疼的大事，特别是房子和店面这种价值高的资产。很多夫妻在感情破裂走向离婚时，都在为这些财产的分配争得面红耳赤。房子是一家人安身立命的地方，店面可能是家庭经济收入的重要来源，它们的分配关系到双方未来的生活。那么，在法律上，离婚时房子和店面到底该怎么分配呢？下面就来详细解答一下。

一、明确财产性质是首要

要分配房子和店面，得先弄清楚它们是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，一般是要进行分割的；要是个人财产，那就归个人。判断依据主要看财产是婚前还是婚后取得，以及购买资金的来源等。比如，一方在结婚前就全款买了房子并登记在自己名下，那这房子大概率就是个人财产。但如果是婚后夫妻一起贷款买的房子，即便只登记了一方名字，通常也属于夫妻共同财产。

二、协商分配是首选方式

夫妻双方可以先自行协商房子和店面的分配。这种方式比较灵活，双方都能根据自己的需求和实际情况来谈。比如，夫妻有一套房子和一个店面，双方可以协商房子归一方，店面归另一方；或者把房子和店面都卖了，然后平分卖房款。协商的时候，要把分配方案写成书面协议，双方签字确认，这样能避免以后产生纠纷。不过，协商得建立在平等自愿的基础上，不能一方强迫另一方。

三、法院判决有规则可循

要是双方协商不成，就只能向法院起诉，让法院来判决。法院在判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有孩子，且孩子的抚养权归女方，那么在分配房子和店面时，女方可能会适当多分。另外，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院也会考虑这些因素，少分财产给过错方。例如，男方在婚姻中出轨，法院在分割财产时可能会倾向于女方。

四、特殊情况特殊处理

有时候房子和店面会存在特殊情况。比如房子还有贷款没还完，法院一般会先确定房子的归属，然后由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。再比如店面是和别人合伙经营的，在分割时要考虑其他合伙人的权益。这种情况下，可能需要先对店面进行评估，确定其价值，然后再进行分割。

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