离婚协议约定房屋归男方，女方反悔不过户，法院怎么判？

正文

原告某X1与被告某X2原系夫妻关系，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋系夫妻共同财产，离婚协议中约定该房屋归男方所有，女方自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。2017年2月27日，双方又在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行公证，确认房屋归某X1个人所有，贷款由其偿还。此后，某X1一直履行还贷义务，但某X2却未配合过户，某X1遂诉至法院。

本案有以下两个核心争议点：

1.赠与协议是否有效，能否撤销

法院查明，2019年5月9日，双方签订《不动产赠与协议书》，约定将案涉房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行，房屋也未办理过户登记。原告某X1主张因房屋仍有贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，且房屋登记在某X2名下风险极大，要求撤回赠与。被告某X2则认为需征询女儿的意见，女儿同意才可以撤销。

法院最终认定，赠与行为未完成，现某X1主张撤销赠与，且婚生女xxx明确同意案涉房屋归某X1所有，某X2亦表示尊重xxx的意见，所以某X1撤销赠与的主张符合法律规定，予以支持。

2.房屋首付款是否为某X2婚前财产，某X1是否应返还

法院查明，某X1称案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产，2017年离婚后一直由自己偿还贷款。某X2辩称案涉房屋的首付款xx万元是其婚前财产支付的，房屋给某X1的话，某X1应该将该部分返还。

法院最终认定，某X2的抗辩理由无事实和法律依据，不予采纳。因为双方在离婚协议及财产分割协议中均明确约定房屋归某X1所有，这些协议合法有效，对双方具有法律约束力。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。在离婚时，签订的离婚协议和财产分割协议一定要谨慎，确保条款清晰明确，避免日后产生纠纷。如果涉及财产赠与，最好及时办理过户登记，否则赠与行为可能未完成，存在可撤销的风险。另外，对于财产的归属和来源，要有清晰的证据证明，以免在争议发生时无法维护自己的权益。

这起离婚后财产纠纷案件，法院最终依据双方签订的合法有效的协议，判决房屋归原告某X1所有。这启示我们，签订的协议具有法律效力，双方都应遵守。王谦律师在本案中展现出了卓越的专业能力。他拥有近二十年的法律执业经验，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。正是这些丰富的实战经验，让他在处理本案复杂的财产纠纷问题时，能够精准把握关键，为当事人制定出最优解决方案。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。