离婚时都不要房要现金怎么办

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是个让人头疼的事儿。特别是遇到房子这种大宗资产，如果双方都不想要房子，只想要现金，这该怎么处理呢？这种情况在现实生活中并不少见，毕竟房子可能存在后续的维护、管理等问题，而现金则更加灵活方便。那么，在法律层面上，遇到这种都不要房只要现金的情况，到底该如何解决呢？下面就来详细说说。

一、确定房屋价值

要解决都不要房只要现金的问题，首先得确定房子值多少钱。一般有两种方式来确定房屋价值。一种是双方协商定价，比如小王和小李离婚时，两人经过商量，一致认为他们共有的房子值200万，这种方式比较简单直接，能节省时间和成本。另一种是委托专业的房地产评估机构进行评估。如果双方对房屋价值分歧较大，像老张和老陈，老张觉得房子能卖300万，老陈却认为只值250万，协商不成，就只能找专业评估机构。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修等因素综合评估，给出一个相对客观的价格。

二、出售房屋

确定好房屋价值后，接下来就是把房子卖出去换成现金。可以自行寻找买家，比如通过亲戚朋友介绍，或者在房产中介挂牌。比如小赵和小钱离婚后，他们通过朋友介绍，把房子卖给了朋友的同事。也可以委托房产中介，中介有更广泛的客户资源和专业的销售渠道，能更快地找到买家。在出售过程中，要注意签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，避免后续出现纠纷。

三、分割售房款

房子卖出去拿到钱后，就要对售房款进行分割。如果是夫妻共同财产，原则上是平均分割。但也有特殊情况，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，另一方可以要求多分。比如孙先生和周女士离婚，孙先生在婚姻中有出轨行为，周女士在分割售房款时就可以适当多拿一些。分割时，双方要签订书面的分割协议，明确各自分得的金额，避免日后再起争议。

四、办理相关手续

最后，要办理一些相关的手续。比如到房产管理部门办理房屋产权过户手续，确保买家能顺利拿到房产证。还要到税务部门缴纳相关税费，比如契税、增值税等。如果涉及贷款，还需要提前还清贷款，办理解押手续。这些手续都要按照规定的流程和要求办理，否则可能会影响交易的顺利进行。

离婚时都不要房只要现金的情况处理起来虽然有些复杂，但只要按照上述步骤，合理确定房屋价值、顺利出售房屋、公平分割售房款并办理好相关手续，就能妥善解决问题。不过，后续可能还会遇到一些其他状况，比如买家反悔、税费计算有误等。这些问题处理起来可能会比较棘手，一不小心就容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能出现的问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。