夫妻双方共同财产来卖房怎么分

两口子过日子，难免会遇到要卖房分财产的情况。可能是因为感情不和打算离婚，也可能是有其他打算，总之涉及到卖房分钱的事儿，很多人就犯难了。毕竟这房子可能是夫妻一起努力多年才买下来的，到底该怎么分才公平合理呢？这里面的门道可不少，接下来咱们就好好聊聊夫妻共同财产卖房后该怎么分。

一、确定房屋是否为夫妻共同财产

要分卖房的钱，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后夫妻双方共同购买的房子，不管登记在谁名下，基本都属于共同财产。但也有特殊情况，比如一方婚前购买，婚后共同还贷的房子，那共同还贷部分和增值部分属于共同财产。举个例子，小王和小李婚后买了一套房，登记在小王名下，这房子就是他们的共同财产。要是小张婚前买了房，婚后和妻子一起还贷，那婚后还贷部分和房子增值部分就是夫妻共同的。

二、协商分割方式

确定是共同财产后，夫妻双方可以先协商分割方式。可以根据各自的出资比例、对家庭的贡献等因素来分。比如，双方都出了一半的钱买房，那卖房后就可以平分房款。要是一方出资多，另一方出资少，也可以按照出资比例来分。像小赵和小孙买房时，小赵出了七成的钱，小孙出了三成，那卖房后可以按照这个比例分钱。协商的时候，要心平气和，把各自的想法说清楚，争取达成一致。

三、签订分割协议

协商好分割方式后，最好签订一份分割协议。协议里要写清楚房子的基本情况、卖房的价格、双方的分割比例等内容。签订协议可以避免以后出现纠纷。比如，小陈和小周协商好卖房后平分房款，他们签订了分割协议，明确了各自的份额。这样即使以后有矛盾，也有协议作为依据。签订协议时，要注意协议的内容要合法、明确，双方都要签字确认。

四、办理相关手续

签好协议后，就可以办理卖房和分钱的手续了。首先要找到合适的买家，签订房屋买卖合同。然后办理房屋过户手续，把房子过户给买家。最后，按照协议的约定，把卖房的钱分给双方。在办理手续的过程中，要注意保留好相关的凭证，比如购房合同、过户手续、转账记录等。

卖完房分完钱，事情可能还没完。之后可能会出现买家反悔、房屋质量问题引发纠纷等情况，要是处理不好，又会给自己带来麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图汇聚了众多经验丰富、资质可查的律师，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，能结合你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的法律问题，让你在处理房产纠纷时更安心，更好地维护自己的合法权益。