结婚时买的房离婚怎么分配

结婚本是一件幸福美满的事，可现实中，不少夫妻因为各种原因走到了离婚这一步。而在离婚时，财产分割往往是一大难题，其中结婚时买的房子该怎么分配更是让很多人头疼不已。这房子可能是双方共同出资购买，也可能是一方出资，还涉及到是婚前买的还是婚后买的，有没有贷款等各种复杂情况。不同情况的房产分配方式截然不同，接下来就给大家好好分析分析。

一、一方婚前出资购房的分配情况

如果房子是一方在婚前出资购买，并且登记在自己名下，那么这套房子通常属于其个人财产。不过要是婚后有共同还贷的情况，离婚时另一方可以就共同还贷部分以及房子增值部分要求补偿。比如小李在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子小张一起还贷。离婚时，小张就可以要求小李对共同还贷部分和房子增值的部分给予一定补偿。

二、双方婚前共同出资购房

要是双方在婚前共同出资买房，登记在两人名下，那这房子属于双方共有财产，离婚时一般会按照出资比例进行分割。但如果登记在一方名下，就需要看具体情况。比如小王和小赵婚前一起出钱买了房，登记在小王名下。离婚时，小赵需要提供证据证明自己的出资情况，法院会根据实际情况来确定房子的分配。

三、婚后一方出资购房

婚后一方用自己的婚前财产买房，并且登记在自己名下，那么这房子还是属于个人财产。但如果是用婚后的收入购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如孙某婚后用自己婚前的积蓄买了套房，登记在自己名下，那这套房就是孙某的个人财产。要是用婚后的工资买的，就属于夫妻共同财产。

四、婚后双方共同出资购房

婚后双方共同出资买房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。如果有特殊情况，比如一方有过错等，法院会根据具体情况进行调整。小张和小李婚后一起买了一套房，登记在小张名下，离婚时房子作为共同财产进行分割。

五、有贷款的房产分配

如果房子还有贷款未还清，在分配时需要考虑贷款的归属。一般来说，获得房子的一方要继续承担剩余的贷款，并对另一方进行相应的补偿。比如一套房子还有50万贷款未还，离婚时房子归一方所有，那么这一方要继续还贷款，同时要对另一方给予补偿。

离婚时房子分配完后，后续可能会遇到对方不配合过户，或者对补偿金额有争议等情况。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你的合法权益得到保障。