夫妻双方房产离婚死亡怎么分

夫妻之间的房产问题一直是大家比较关注的，在婚姻生活中，难免会遇到各种意外情况。比如夫妻双方在离婚过程中一方突然死亡，这时候房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房产往往是家庭最重要的财产之一，涉及到双方家庭的利益，处理不好很容易引发纠纷。接下来咱们就详细说说这种情况下房产分割的事儿。

一、明确房产性质是关键

要确定房产怎么分，得先搞清楚这个房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后两人一起买的房子，不管写的是谁的名字，一般都算夫妻共同财产。比如说，小张和小王婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只有小张的名字，但这房子还是他们俩的共同财产。要是房子是一方婚前买的，并且登记在自己名下，那通常就是个人财产。像小李在结婚前自己全款买了套房子，这房子就属于小李的个人财产。

二、离婚程序对分割的影响

如果夫妻已经向法院提起离婚诉讼，但还没拿到离婚判决，这时候一方死亡，房产分割就要看具体情况。要是法院还没做出判决，那么在分割房产时，要先把属于死亡一方的财产分出来，这部分会按照继承来处理。假如老张和老李起诉离婚，在判决下来之前老张去世了，他们的房子是共同财产，那就先把房子的一半分出来作为老张的遗产。如果双方已经达成了离婚协议，只是还没办理离婚手续，这时候一方死亡，离婚协议就不生效了，房产还是要按照继承来处理。

三、继承的顺序和份额

当一方死亡后，属于他的那部分房产会按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。还是接着上面老张和老李的例子，老张去世后，他那一半房产，老李、他们的孩子以及老张的父母都有继承权。一般情况下，这些继承人会平分这部分房产。不过，如果有遗嘱的话，就要按照遗嘱来分配。比如老张留下遗嘱，把自己那部分房产都给孩子，那就按照遗嘱执行。

四、协商与诉讼解决途径

在处理房产分割问题时，继承人可以先进行协商。大家坐下来好好谈，达成一致意见后，就可以按照协商的结果来处理。比如上面例子中的老李和老张的父母、孩子协商，大家同意把房子卖了，然后按照一定的比例分配卖房款。要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。这时候要准备好相关的证据，比如房产证、结婚证、死亡证明等，向法院提起诉讼。法院会根据法律和实际情况做出判决。

当夫妻双方在离婚过程中一方死亡，房产分割的问题处理起来确实比较复杂。后续可能还会遇到一些问题，比如继承人对房产价值有争议，或者在办理房产过户手续时遇到阻碍等。这时候要是自己拿不准该怎么办，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，他们不会打包票，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理房产分割问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。